Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2014 ~ М-742/2014 от 25.07.2014

                                                                                                                      Дело №2-790/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов                                                                                «22» сентября 2014 г.

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Дедух И.Н.,

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Вишняковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Восточное сельское поселение» к Ворожбит ФИО14, Ворожбит ФИО15, Ворожбит ФИО16 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Восточное сельское поселение» обратилась в суд с иском к Ворожбит Н.А. о выселении, в котором просит выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения, расположенного в <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: д. <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

          В обоснование иска указано следующее. Ворожбит Н.А. на основании ордера является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - 5. Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: сын Ворожбит А.Е., дочь Ворожбит В.В. На протяжении 16 месяцев, т.е. более 6 месяцев, ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия. Однако, ответчик никаких мер по погашению задолженности не принял.

          Определением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Ворожбит А.Е., Ворожбит В.В. (л.д. - 11).

           Представитель истца Марущак А.Н. в судебном заседании иск поддержал и дополнил, что задолженность ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги перед МУП «Восточное коммунальное хозяйство» составляет 50 234 руб. 95 коп. Кроме этого, задолженность ответчика перед ТСЖ «Восточный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 530 руб. 60 коп. Никаких мер по погашению задолженности ответчик не принимает. Представитель истца Марущак А.Н. просит выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения, расположенного в <адрес> - 5, с предоставлением жилого помещения по договору найма по адресу: д. <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Ответчик Ворожбит Н.А. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Она не отрицает, что у нее имеется задолженность по коммунальным услугам. Однако, она ежемесячно оплачивает услуги по электроснабжению. Задолженность по коммунальным платежам образовалась у нее из-за тяжелого материального положения. Она является пенсионером: размер пенсии составляет около 8 000 руб. 00 коп. Кроме этого, ежемесячно из пенсии у нее удерживают по исполнительному листу взысканную по судебному решению задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг около 4 000 руб. 00 коп. В квартире с ней также проживают сын и дочь. Сын Александр нигде не работает. Дочь работает у ИП Бадрадиновой Е.В. Заработная плата составляет 6 500 руб. 00 коп. в месяц. В ближайшее время она примет все меры, чтобы погасить задолженность по коммунальным услугам. Ответчик Ворожбит Н.А. просит в удовлетворении иска отказать, предоставить ей срок для погашения задолженности.

Ответчики Ворожбит А.Е. и Ворожбит В.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Ворожбит А.Д. для проживания с семьей из 5 человек предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес> (л.д. - 4).

ДД.ММ.ГГГГ Ворожбит Н.А. направлена претензия, в которой было указано требование о погашении задолженности по коммунальным услугам (л.д. - 7).

Согласно справке в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Ворожбит Н.А., Ворожбит А.Е., Ворожбит В.В. (л.д. - 8).

Справкой из Пенсионного фонда подтверждается, что у Ворожбит Н.А. из пенсии ежемесячно производятся удержания по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из карточки лицевого счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ворожбит Н.А. за коммунальные услуги перед ТСЖ «Восточный» составляет 40 530 руб. 60 коп.

Справкой подтверждается, что задолженность Ворожбит Н.А. за коммунальные услуги перед МУП «Восточное коммунальное хозяйство» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 234 руб. 95 коп.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчиком Ворожбит Н.А. данный факт не отрицался. В то же время судом установлено, что ответчиками вносится оплата за электроэнергию, что подтверждается квитанцией. Кроме этого, ежемесячно из пенсии Ворожбит Н.А. удерживают задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая была взыскана по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая данные обстоятельства, а также принимая во внимание, что такая мера как выселение из представленного в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, суд считает, что иск о выселении удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Из указанной нормы права следует, что если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, то суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости установить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и принятия в этих целях всех необходимых мер в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           В удовлетворении иска администрации муниципального образования «Восточное сельское поселение» к Ворожбит ФИО17, Ворожбит ФИО18, Ворожбит ФИО19 о выселении отказать.

          Предоставить Ворожбит ФИО20, Ворожбит ФИО21, Ворожбит ФИО22 шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемой по жилому помещению, расположенному в <адрес>.

          Предупредить Ворожбит ФИО23, Ворожбит ФИО24, Ворожбит ФИО25, что в случае непринятия всех необходимых мер по погашению задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в установленный судом срок, в случае систематического невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения и выселения Ворожбит ФИО26, Ворожбит ФИО27, Ворожбит ФИО28 из вышеуказанного жилого помещения.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский         областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

         Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья                                                                                                О.А. Поторочина