Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1124/2021 (2-9430/2020;) ~ М-10102/2020 от 10.12.2020

Дело № 2-1124/2021

УИД 35RS0010-01-2020-017513-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                              12 мая 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловой Н. А. к бюджетному учреждению жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» о возложении обязанности, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Маслова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к бюджетному учреждению жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» (далее – БУ ЖКХ «Вологдаоблжилкомхоз»), в обосновании исковых требований указав, что 30.01.2015 между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения №, 31.01.2020 между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью заключения договора на бесплатную передачу в собственность указанного жилого помещения истец обратилась к ответчику. В связи с отсутствием дополнительных документов, истцу было отказано в заключение договора на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

Истец, ссылаясь на нарушение своих прав, указывая на то, что все имеющиеся у нее документы были представлены ответчику, просит суд возложить на ответчика обязанность передать в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать за Масловой Н.А. право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Определением суда от 12.01.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент строительства Вологодской области.

Истец Маслова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Департамента строительства Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще, представлен отзыв на иск, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Исходя из приведенных норм материального права, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фондах, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, то есть в порядке приватизации. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности предоставлено на основании договора жилого помещения <данные изъяты> № от 30.01.2015 Масловой Н.А.

31.01.2020 между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № дополнительное соглашение к договору № в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 11.01.2021 следует, что ФИО1 с 24.03.2015 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Установлено, что в период с 19.07.1994 по 20.02.2015 истец проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>

В период с 30.06.1992 по 30.06.1994 истец проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>., в период с 04.10.1991 по 15.05.1992 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>

ФИО2, приходящийся истцу сыном, с 19.06.1997 по 02.08.2018 был зарегистрирован по адресу: <адрес>., с 07.12.2020 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (свидетельство о регистрации по месту пребывания).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от 23.04.2021 у Масловой Н.А. за период с 01.01.1998 отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Из справки от 07.09.2020 №, выданной Администрацией города Белгорода, следует, что истец, проживая по адресу: <адрес>, общ., право на приватизацию не использовала.

Согласно сведениям, представленным мэрией города Череповца, жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не были переданы истцу в порядке приватизации (справка от 25.08.2020 №).

Сведений об использовании истцом своего права на приватизацию жилого помещения суду не представлено, при рассмотрении настоящего спора не установлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец не реализовала свое право на бесплатную однократную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности Вологодской области, закреплено на праве оперативного управления за БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз», истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма, обстоятельств препятствующих передаче жилого помещения в собственность граждан, по делу не установлено, а также то, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о праве собственности истца на какие-либо жилые помещения на основании договора передачи, что свидетельствует о неиспользованном истцом праве на однократную бесплатную приватизацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за Масловой Н.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Вместе с тем, требование о возложении на ответчика обязанности передать Масловой Н.А. в собственность спорное жилое помещение заявлено излишне, ввиду признания судом за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Масловой Н. А. удовлетворить частично.

Признать за Масловой Н. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

             Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                      Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2021.