Определение по делу № 2-197/2016 ~ М-192/2016 от 29.09.2016

2-197/2016 Определение

Об утверждении мирового соглашения

17 ноября 2016 года                                                                      с. Кытманово

Кытмановский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ермизиной М.Г. при секретаре Аксёновой М.В., с участием ответчика Камынина Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644, о взыскании с Камынина Е.В., Камыниной Е.В. в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 677 591 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 975 руб. 92 коп

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кытмановский районный суд с иском к Камынину Е.В., Камыниной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 677 591 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 975 руб. 92 коп.

В обоснование заявленного истец указал, что между ПАО « Сбербанк России» и Камыниным Е.В., Камыниной Е.В. был заключен кредитный договор № 47662497 от21.11.2014, в соответствии с которым ответчикам по программе « Приобретение готового жилья» был предоставлен кредит в сумме 666 000 руб. под 13,25 % годовых на срок до 05 декабря 2029 года на приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был предоставлен в залог объект недвижимости: указанные выше земельный участок и жилой дом.

По условиям кредитного договора погашение кредита должно осуществляться равными долями, начиная с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Уплата процентов должна производиться заемщиками ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

В соответствии с п.12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа и ( или) уплаты процентов за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности ( включительно).

Выдача кредита была осуществлена в соответствии с п.17 кредитного договора.

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, были приобретены ответчиками по договору купли-продажи от 03.12.2014 с одновременным обременением указанных объектов недвижимости ипотекой.

В период действия кредитного договора ответчики неоднократно допускали просрочку погашения кредита, в связи с чем, по состоянию на 13.09.2016, по расчетам истца, образовалась задолженность в размере 677 591 руб. 87 коп., включая сумму просроченного основного долга в размере 648 445 руб.99 коп., просроченные проценты в размере 26 277 руб.17 коп., неустойку за просроченный основной долг в размере 600 руб.93 коп., неустойку за просроченные проценты в размере 2 267 руб.78 коп.

Указанную денежную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 975 руб.92 коп. истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, руководствуясь ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ « Об ипотеке», ст.348 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на основании рыночной, определенной на основании оценки независимого эксперта.

В судебном заседании 14.11.2016 представитель истца                                      Бочеров И.В., действующий на основании доверенности № 196-Д от 08.06.2016; ответчики Камынин Е.В., Камынина Е.В. заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, представив его в виде отдельного письменного документа.

В связи с несоответствием сведений о предмете ипотеки данным правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, с целью устранения допущенных в мировом соглашении противоречий, разбирательство дела было отложено судом на срок до 17.11.2016.

В настоящее судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, письменным заявлением ходатайствовал о разбирательстве дела в его отсутствие.

Ответчик         Камынина Е.В. для разбирательства дела также не явилась, надлежащим образом извещена; устным заявлением, поданным в судебном заседании 14.11.2016, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Учитывая то обстоятельство, что в судебном заседании 14.11.2016 судом разъяснены сторонам и понятны положения ч.3 ст.173; ст.220 абз.5, ст.221 ГПК РФ, регулирующие порядок и последствия заключения мирового соглашения, включая разъяснение последствий утверждения мирового соглашения- прекращение производства по делу; запрет на повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, установлены подлинные воля и намерение сторон на заключение мирового соглашения, составленного в виде отдельного письменного документа, подписанного сторонами, суд, с учетом мнения ответчика Камынина Е.В., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, истец и ответчик по взаимному согласию установили, что

1. на дату утверждения соглашения задолженность ответчиков перед истцом составляет сумму 692 850 руб. 73 коп., включая сумму основного долга 648 445 руб.99 коп., сумму просроченных процентов 41 536 руб.03 коп., сумму неустойки за просроченный основной долг 600 руб.93 коп., сумму неустойки за просроченные проценты в размере 2 267 руб.78 коп.

2. порядок возврата задолженности

2.1.ответчики обязуются ежемесячно производить погашение кредитной задолженности аннуитентными платежами:

-задолженности по основному долгу в соответствии с графиком платежей                    ( Приложение 1 к соглашению) ;

-задолженности по просроченным процентам в соответствии с графиком платежей ( Приложение 1 к соглашению) ;

- неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к соглашению);

-процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки 13,25% ( Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей( Приложение №1 к соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 18.11.2016 и заканчивается датой окончательного погашения задолженности 17.12.2032(включительно).

2.2. При несвоевременном внесении ( перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и ( или) уплату процентов за пользование денежными средствами, ответчики уплачивают неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения

Обязательств, установленной     соглашением, по дату погашения просроченной задолженности ( включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году -действительное число календарных дней( 365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж( оставшуюся сумму) необходимо произвести до 17.12.2032 года ( включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 15 975 ( Пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) руб.92 коп. возмещены ответчиками путем перечисления на расчетный счет истца.

3. Права и обязанности сторон

3.1.права и обязанности ответчиков

3.1.1.Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочно возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения.

При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2.При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по соглашению.

3.1.3. С заключением соглашения условия кредитного договора № 47662497 от 21.11.2014 сохраняют свое действие с учетом условий, установленных соглашением.

3.1.4. С заключением соглашения ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество: земельный участок, площадью 1191 кв.м., кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 37.1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>, принадлежащие на праве общей совместной собственности Камынину Е.В. и Камыниной Е.В., сохраняет действие.

3.1.5. В течение 30 ( Тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в соответствии со ст.ст.55.1 и 23 Федерального закона « Об ипотеке( залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6.При отсутствии страхования предмета ипотеки ответчики обязаны в течение 30 ( Тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения застраховать предмет ипотеки от рисков утраты ( гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика( полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Предоставить ПАО Сбербанк, согласно условиям соглашения, страховой полис ( договор страхования) на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору.

Своевременно( не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса ( договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме.

Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения № 8644.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по соглашению истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7.Обязанности ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу всей суммы задолженности, указанной в п.1.2, 2.1 соглашения, уплаты процентов за пользование денежными средствами, неустойки в соответствии с условиями соглашения, определяемых на дату погашения задолженности и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по соглашению другому лицу без согласия взыскателя.

3.2. Права и обязанности истца:

3.2.1 В случае неисполнения и ( или) ненадлежащего исполнения ответчиками условий соглашения истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего соглашения.

Принудительное исполнение условий соглашения осуществляется следующими способами:

-путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п.2.1, 2.2. настоящего соглашения;

-путем обращения взыскания на заложенное имущество : земельный участок, площадью 1191 кв.м., кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 37.1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>, принадлежащие на праве общей совместной собственности Камынину Е.В. и Камыниной Е.В., в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 666 000 ( Шестьсот шестьдесят шесть тысяч) руб.00 коп.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения соглашения начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст.434 ГПК РФ на основании заявления истца или ответчиков.

3.2.2. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по соглашению другому лицу без согласия ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности.

3.2.3.Неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

-отсутствие страхования( продления страхования) имущества, переданногов залог в обеспечение исполнения обязательств по соглашению в сроки, установленные соглашением;

-отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в сроки, установленные соглашением, со стороны ответчиков.

3.2.4.Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное ( три и более раз) или длительное ( пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения( ненадлежащего исполнения) условий соглашения( в том числе, по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

4.Прочие условия:

4.1.Условия соглашения начинают действовать с даты утверждения судом настоящего соглашения и действуют до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

4.2.Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй( зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о должниках ( ответчиках), предусмотренную ст.4 Федерального закона                           « О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004.

Судьей разъяснено сторонам, что в соответствии со ст.173 ч.3, ст.220 абз.5, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается ; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить заключенное Публичным акционерным обществом                           « Сбербанк России» и Камыниным Е.В., Камыниной Е.В. мировое соглашение от 17.11.2016года, согласно которому:

1. на дату утверждения соглашения задолженность ответчиков перед истцом составляет сумму 692 850 руб. 73 коп., включая сумму основного долга 648 445 руб.99 коп., сумму просроченных процентов 41 536 руб.03 коп., сумму неустойки за просроченный основной долг 600 руб.93 коп., сумму неустойки за просроченные проценты в размере 2 267 руб.78 коп.

2. порядок возврата задолженности

2.1.ответчики обязуются ежемесячно производить погашение кредитной задолженности аннуитентными платежами:

-задолженности по основному долгу в соответствии с графиком платежей                    ( Приложение 1 к соглашению) ;

-задолженности по просроченным процентам в соответствии с графиком платежей ( Приложение 1 к соглашению) ;

- неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к соглашению);

-процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки 13,25% ( Тринадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей( Приложение №1 к соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 18.11.2016 и заканчивается датой окончательного погашения задолженности 17.12.2032(включительно).

2.2. При несвоевременном внесении ( перечислении) платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и ( или) уплату процентов за пользование денежными средствами, ответчики уплачивают неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения

Обязательств, установленной     соглашением, по дату погашения просроченной задолженности ( включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году -действительное число календарных дней( 365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж( оставшуюся сумму) необходимо произвести до 17.12.2032 года ( включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 15 975 ( Пятнадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) руб.92 коп. возмещены ответчиками путем перечисления на расчетный счет истца.

3. Права и обязанности сторон

3.1.права и обязанности ответчиков

3.1.1.Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочно возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения.

При этом ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

3.1.2.При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по соглашению.

3.1.3. С заключением соглашения условия кредитного договора № 47662497 от 21.11.2014 сохраняют свое действие с учетом условий, установленных соглашением.

3.1.4. С заключением соглашения ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество: земельный участок, площадью 1191 кв.м., кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 37.1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>, принадлежащие на праве общей совместной собственности Камынину Е.В. и Камыниной Е.В., сохраняет действие.

3.1.5. В течение 30 ( Тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в соответствии со ст.ст.55.1 и 23 Федерального закона « Об ипотеке( залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6.При отсутствии страхования предмета ипотеки ответчики обязаны в течение 30 ( Тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения застраховать предмет ипотеки от рисков утраты ( гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика( полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Предоставить ПАО Сбербанк, согласно условиям соглашения, страховой полис ( договор страхования) на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору.

Своевременно( не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса ( договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме.

Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Алтайского отделения № 8644.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по соглашению истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7.Обязанности ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу всей суммы задолженности, указанной в п.1.2, 2.1 соглашения, уплаты процентов за пользование денежными средствами, неустойки в соответствии с условиями соглашения, определяемых на дату погашения задолженности и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по соглашению другому лицу без согласия взыскателя.

3.2. Права и обязанности истца:

3.2.1 В случае неисполнения и ( или) ненадлежащего исполнения ответчиками условий соглашения истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего соглашения.

Принудительное исполнение условий соглашения осуществляется следующими способами:

-путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п.2.1, 2.2. настоящего соглашения;

-путем обращения взыскания на заложенное имущество : земельный участок, площадью 1191 кв.м., кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 37.1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу : <адрес>, принадлежащие на праве общей совместной собственности Камынину Е.В. и Камыниной Е.В., в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанных объектов недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 666 000 ( Шестьсот шестьдесят шесть тысяч) руб.00 коп.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения соглашения начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст.434 ГПК РФ на основании заявления истца или ответчиков.

3.2.2. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по соглашению другому лицу без согласия ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензии на осуществление банковской деятельности.

3.2.3.Неисполнением ответчиками обязательств также будет являться:

-отсутствие страхования( продления страхования) имущества, переданногов залог в обеспечение исполнения обязательств по соглашению в сроки, установленные соглашением;

-отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в сроки, установленные соглашением, со стороны ответчиков.

3.2.4.Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное ( три и более раз) или длительное ( пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения( ненадлежащего исполнения) условий соглашения( в том числе, по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для истца.

4.Прочие условия:

4.1.Условия соглашения начинают действовать с даты утверждения судом настоящего соглашения и действуют до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

4.2.Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй( зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о должниках ( ответчиках), предусмотренную ст.4 Федерального закона                           « О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004.

Производство по делу по иску ПАО « Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 Сбербанка России к Камынину Е.В., Камыниной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № 47662497 от 21.11.2014,обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 975 руб. 92 коп. прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Кытмановский районный суд Алтайского края в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья                                                                              М.Г. Ермизина