Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2022 (2-3346/2021;) ~ М-3449/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-147/2022

УИД 50RS0020-01-2021-005309-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2022 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Лисиной В.Г., при секретаре судебного заседания Беляеве М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, в обосновании заявленных исковых требований истец и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО7 пояснили в судебном заседании, что между ФИО3 и ФИО4 заключены договоры займа от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых последней предоставлено 3 000 000 рублей. По причине не исполнения обязательств ФИО4 по данным договорам ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан новый договор займа.

В соответствии с пунктом 2 Договора займа, ФИО4 обязалась возвратить ФИО3 ранее полученные 3 000 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае предъявления требования о возврате долга ранее указанного срока, обязательства подлежали исполнению не позднее 30 дней с момента предъявления требования о возврате долга.

Пунктом 9 Договора займа предусмотрено, что при просрочке возврата денежных средств ФИО4 обязуется выплатить ФИО3 проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

Проценты подлежат начислению за период со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена ФИО3 до дня её фактического возврата.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства ФИО4 по возврату долга, сторонами подписан договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.1. Договора залога, предметами залога выступили земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с частичным погашением задолженности на сумму 2 000 000 рублей, ФИО3 сняла обременение с земельного участка, при этом, гаражный бокс продолжает находиться у неё в залоге.

В силу пунктов 1.3.. 1.5. Договора залога, кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 448 112,14 рублей. В свою очередь, залоговая стоимость определена в размере 800 000 рублей.

В пункте 4.1. Договора залога установлено, что ФИО3 имеет право обратить взыскание на предмет залога, если ФИО4 не исполнит свое обязательство по возврату долга, возникшего из Договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 посредством Почты России направила в адрес ФИО4 претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности по Договору займа.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Почты России в сети Интернет, указанная претензия получена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность по Договору займа ФИО8 не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ её размер составляет 1 000 000 рублей.

Просят суд взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей, 37 342,47 рублей процентов и 13 686,71 расходов на уплату государственной пошлины.

Обратить взыскание на гаражный бокс с подвалом, состоящий из основного кирпичного строения, площадью гаража 22,6 кв.м., площадью подвала 22,1 кв.м., общей площадью 44,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, и установив первоначальную продажную стоимость в размере 800 000 рублей.

Ответчик ФИО4 не явилась в судебное заседание. Извещение о явке в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, направленные по почте с заказными уведомлениями по адресу регистрации ей не получены и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско–правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

С учетом вышеуказанным норм суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что между ФИО3 и ФИО4 заключены договоры займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых последней предоставлено 3 000 000 рублей. По причине не исполнения обязательств ФИО4 по данным договорам ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан новый договор займа.

В соответствии с пунктом 2 Договора займа, ФИО4 обязалась возвратить ФИО3 ранее полученные 3 000 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае предъявления требования о возврате долга ранее указанного срока, обязательства подлежали исполнению не позднее 30 дней с момента предъявления требования о возврате долга.

Пунктом 9 Договора займа предусмотрено, что при просрочке возврата денежных средств ФИО4 обязуется выплатить ФИО3 проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ. Проценты подлежат начислению за период со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена ФИО3 до дня её фактического возврата.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства ФИО4 по возврату долга, сторонами подписан договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.1. Договора залога, предметами залога выступили земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с частичным погашением задолженности на сумму 2 000 000 рублей, ФИО3 сняла обременение с земельного участка, при этом, гаражный бокс продолжает находиться в залоге у истца.

В силу пунктов 1.3.. 1.5. Договора залога, кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 448 112,14 рублей. В свою очередь, залоговая стоимость определена в размере 800 000 рублей.

В пункте 4.1. Договора залога установлено, что ФИО3 имеет право обратить взыскание на предмет залога, если ФИО4 не исполнит свое обязательство по возврату долга, возникшего из Договора займа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 посредством Почты России направила в адрес ФИО4 претензию с требованием о погашении имеющейся задолженности по Договору займа.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Почты России в сети Интернет, указанная претензия получена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность по Договору займа ФИО8 не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ её размер составляет 1 000 000 рублей.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В пункте 1 статьи 809 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 811 ГК РФ закреплено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В пункте 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре (п. 1). Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств (п. 2).

На основании ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, приняв во внимание расчет задолженности, представленный истцом, и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000000 рублей, 37342, 47 рублей процентов и о наличие достаточных оснований к их удовлетворению.

Материалами дела не подтверждается выполнение ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства ФИО4 по возврату долга, сторонами подписан договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.1. Договора залога, предметами залога выступили земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с частичным погашением задолженности на сумму 2 000 000 рублей, ФИО3 сняла обременение с земельного участка, при этом, гаражный бокс продолжает находиться в залоге у истца.

В силу пунктов 1.3.. 1.5. Договора залога, кадастровая стоимость гаражного бокса составляет 448 112,14 рублей. В свою очередь, залоговая стоимость определена в размере 800 000 рублей.

В пункте 4.1. Договора залога установлено, что ФИО3 имеет право обратить взыскание на предмет залога, если ФИО4 не исполнит свое обязательство по возврату долга, возникшего из Договора займа.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При таких обстоятельствах, суд находит требование об обращении взыскания на гаражный бокс с подвалом, состоящий из основного кирпичного строения, площадью гаража 22,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

В отношении установления первоначальной продажной стоимости обращенного имущества, суд полагает необходимым указать следующее.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ. При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 89 того же Федерального закона N 229-ФЗ, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества; начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги движимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Таким образом, действующее законодательство не возлагает на суд обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества, поскольку такая обязанность возлагается на пристава-исполнителя.

Законодательство, действующее на момент возникновения спорных отношений и на момент рассмотрения спора в суде, не содержит императивных норм о том, что начальная продажная цена являющегося предметом залога движимого имущества должна устанавливаться исключительно решением суда при разрешении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, определение начальной продажной цены предмета залога (транспортного средства), на который обращено взыскание, возможно в рамках закона об исполнительном производстве.

Учитывая, что обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества была предусмотрена п. 11 ст. 28.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "2872-1 "О залоге", который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ, и поскольку настоящий иск предъявлен после указанной даты, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к установлению начальной продажной стоимости обращенного имущества.

В соответствии с положениями ст. 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве", Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, в связи с чем, суд не находит оснований для установления начальной продажной стоимости имущества в размере 800000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заложенное имущество - гаражный бокс с подвалом, состоящий из основного кирпичного строения, площадью гаража 22,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следует реализовать путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены залогового имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

В связи с чем, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что государственная пошлина уплаченная истцом в размере 13686,71 рубля, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000000 рублей, 37342, 47 рублей процентов и 13686,71 рублей расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 1051 029 (один миллион пятьдесят одну тысячу двадцать девять) рублей 18 копеек.

Обратить взыскание на гаражный бокс с подвалом, состоящий из основного кирпичного строения, площадью гаража 22,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализациипутем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены залогового имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись В.Г. Лисина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2022 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись В.Г. Лисина

Копия верна: В.Г. Лисина