Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2014 (2-11232/2013;) ~ М-9754/2013 от 09.10.2013

Дело 2-704/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи Орская Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоевой Н.А. к "ответчик" о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка, признании кадастровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировала тем, что является владельцем земельного участка, находящегося по адресу: АДРЕС (двенадцать), на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, №

ДД.ММ.ГГГГ между истицей (Сысоевой Н.А.) и ООО «наименование», в лице генерального директора Сивачевой Г.Ф. был заключен договор подряда. Предметом договора является то, что подрядчик обязуется выполнить землеустроительные и кадастровые работы на земельном участке 1000 кв.м., расположенному по адресу: АДРЕС, а заказчик обязуется эти работы оплатить.

ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права по документам-основаниям: Постановление Администрации ..... района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №№ Постановление Главы администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № После регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, оказалось что в результате выполнения кадастровых работ территориальное местонахождение участка истицы не соответствует сведениям содержащимися в государственном кадастре недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «наименование2», который провел анализ результатов, полученных после проведения работ и сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Выявил несоответствие сведений о координатах характерных точек границ их фактическому местоположению на местности ( фактическому забору) при этом площадь земельного участка составила 1000 кв.м т.е. осталась неизменной.

Просит признать кадастровую ошибку о местоположении границ при постановке на кадастровый учет земельного участка с №, расположенного по адресу: АДРЕС

Обязать "ответчик" внести изменения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельногоучасткаплощадью1000кв.м,№, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

"координаты" п/п

Истица в судебное заседание не явилась, направив представителя, который на иске настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трехрабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие сучета преобразуемых земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение земельного участка.

В силу ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниваю, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Так же, согласно ст.39, Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ (ред. от 28.07.2012 г.) «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью0,10 га принадлежит на праве собственности Сысоевой Н.А., что подтверждается свидетельством о на право собственности на землю (л.д.11-13).

По заключению кадастрового инженера было выявлено не соответствие сведений о координатах характерных точек границ их фактическому местоположению на местности (фактическому забору), при этом площадь земельного участка составила 1000 кв.м, т.е. осталась неизменной.

Давая оценку представленным суду доказательствам суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать "ответчик" внести изменения в государственный кадастр недвижимости о местоположении границземельногоучасткаплощадью1000кв.м,К№№, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: