Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3974/2010 ~ М-4022/2010 от 27.07.2010

                                                                       РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

18.08.2010 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          -           Занкиной Е.П.

при секретаре                        -           Раудиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Н* по иску С.Н.*, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери, А.С,*, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара и третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.А.* С.Н.* обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он вместе с дочерьми К.С.* и А.С,* 2007 г.р. зарегистрирован и проживает в комнате Н* площадью *** кв.м, расположенной в пятикомнатной коммунальной квартире Н* доме Н* по *** жилое помещение в общежитии было ему предоставлено в 1990 году по месту работы в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. С.Н.* является нанимателем комнаты, на его имя открыт лицевой счет, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги. В мае 2010 года С.Н.* обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче ему в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ему было отказано с указанием на то, что указанный объект передавался в муниципальную собственность со статусом общежитие, а жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. По этой причине истец не может реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ним и его дочерью А.С,* 2007 г.р. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на комнату Н* общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м, подсобной площадью *** кв. м, что соответствует *** долям в праве собственности на *** комнатную коммунальную квартиру Н* общей площадью *** кв. м в доме Н* по *** в  ***.

            В судебном заседании представитель истца Н*, действующая на основании доверенности Н* от Д* г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск С.Н.*

            Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара -  Р*, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований С.Н.* по тем основаниям, что жилое помещение имеет статус специализированного жилого помещения и приватизации не подлежит.

            Представитель 3-го лица - Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

            Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Судом установлено, что С.Н.* зарегистрирован и проживает с Д* г. в комнате Н* в доме Н*по *** в ***. Это жилое помещение было ему предоставлено по месту работы в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий. С.Н.* является нанимателем жилого помещения, на его имя открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги.

            В мае 2010 г. С.Н.* как наниматель спорной комнаты обратился с заявлением на имя Руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара о приватизации спорного жилого помещения, однако получил письменный отказ от Д* г. Н*.

            Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от Д* г. Н* спорный объект недвижимости по адресу: ***, *** суда *** от Д* г. Н*

            Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Д* г. общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были преданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

            Решением Департамента имущественных отношений Самарской области от 25.05.2001 г.  Н* общежитие по *** включено в перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче от ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» в муниципальную собственность в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения». Следовательно, после вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития этого жилого дома необходимо считать утраченным в силу закона и к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кроме того, согласно Распоряжению Главы Администрации г.о. Самара от Д* г. Н* общежитие по адресу: ***, ***, *** исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

Судом установлено, что истцом в спорном жилом помещении была осуществлена самовольная перепланировка, которая была сохранена решением Октябрьского районного суда г. Самары от Д* г.

            Согласно справке с места жительства от Д* г. выданной Паспортной службой *** С.Н.* с Д* г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ***, ***. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы его дочери - К.С.* Д* г.р. и А.С,*Д* г.р.

            Согласно справке ф-2 от Д* г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» С.Н.* свое право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовал.

            Согласно справке ф-2 от Д* г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» А.С,* свое право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района не использовала.

К.А.* от участия в приватизации отказалась.

            В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

            Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

            Законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Они приобрели его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке. 

            При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить, признав за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                       РЕШИЛ:

            Иск С.Н.* о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

            Признать за С.Н.* и А.С,* право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на комнату           Н* жилой площадью *** кв. м, общей площадью *** кв. м, подсобной площадью *** кв. м, что соответствует *** долям в праве общей долевой собственности на 5-ти комнатную коммунальную квартиру Н* общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв.м в доме Н* по *** в  ***

            Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2010г.

Председательствующий:                    /подпись/                                            Занкина Е.П.   

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: 

Секретарь: