Решение по делу № 2-403/2015 ~ М-285/2015 от 28.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 г.                                                         г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой С.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ей на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности гараж, но получила отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей и может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ней право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание представитель истца на основании доверенности Умнова И.А. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Волна» не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности Кулиничев Д.Г. явился, исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен блок гаражей ГСК «Волна» может быть предоставлен в общую долевую собственность всех собственников гаражей либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, относится к землям особо охраняемых территорий.

Выслушав представителя участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом от 29.10.2014г.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996г. N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996г. N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов" исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истицу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Елисеевой С.В. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации гаража № расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Председательствующий: