Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2019 ~ М-53/2019 от 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.,

при секретаре Голышевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-113/2019 по исковому заявлению Сайкова Н.Н. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, СНТ "КОЛОС" об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сайков Н.Н., в лице представителя Ефремовой Т.С., действующей на основании доверенности № от 07.05.2018 года обратился в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, СНТ "КОЛОС" об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что истец является собственником земельного участка с КН №, общей площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не уточнены, в связи с чем, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТАТУС» для проведения межевых работ.

При анализе исходных материалов и данных, полученных при выполнении кадастровых работ, было установлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале № на территории Сызранского района Самарской области, граница по периметру закреплена объектами искусственного происхождения (забор). Земельный участок граничит с землями общего пользования КК №, поэтому граница не согласовывается, что подтверждается письмом Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № ОГ-Д23-1683.

Ссылаясь на части 8, 9, 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указала, что границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом естественных границ земельного участка. Так как документы, подтверждающие право на земельный участок не содержат графической части, и иной графический материал отсутствует, то на данный момент уточнение границ (межевание) земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, невозможно. Просит признать местоположение земельного участка с КН №, общей площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истец Сайков Н.Н., в лице представителя Ефремовой Т.С., действующей на основании доверенности № от 07.05.2018 года, исковые требования уточнил, представив 19.02.2019 года в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором просил признать местоположение земельного участка с КН №, общей площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, указанного в исковом заявлении и просил исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка с КН № согласно каталога координат:

Номер точки	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Сайков Н.Н. и его представитель Ефремова Т.С. не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Сызранского района представив отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставил решение по иску на усмотрение суда, указав, что удовлетворение заявления возможно при отсутствии возражений со стороны собственников смежных земельных участков и администрации сельского поселения Варламово (л.д. 74). Отзыв по уточненным исковым требованиям в суд не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика СНТ Колос – и.о. председателя СНТ «Колос» Выстороп А.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного ответчика.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика СНТ Колос – и.о. председателя СНТ «Колос» Выстороп А.Ф. в письменном отзыве, представленном в суд 29.03.2019 года с исковыми требованиями Сайкова Н.Н. согласился и указал, что земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес> огорожен забором, существует в таком виде более 15 лет, земли общего пользования СНТ Колос не захватывает, спора по границам между СНТ Колос и Сайковым Н.Н. не имеется. Сайков Н.Н. является членом СНТ Колос.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Деникаев Р.А., надлежащим образом извещенный о дне и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела без его участия не заявлял. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного ответчика.

В предварительном судебном заседании 04.03.2019 года ответчик Деникаев Р.А. исковые требования Сайкова Н.Н. признал в полном объеме и пояснил, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником смежного земельного участка под номером №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком истца Сайкова Н.Н. Границы его земельного участка по всему периметру определены деревянным забором. Забор между его земельным участком и земельным участком истца Сайкова Н.Н. с 2002 года никогда не менялся, по фактическому местоположению границ земельных участков спора между ним и истцом Сайковым Н.Н. не имеется.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и представитель третьего лица по уточненным исковым требованиям кадастровый инженер ООО «Статус» Нуждов Е.В., надлежащим образом извещенный о дне и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела без его участия не заявлял. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного лица.

В предварительном судебном заседании 18.02.2019 года представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и представитель третьего лица по уточненным исковым требованиям кадастровый инженер ООО «Статус» Нуждов Е.В. пояснил, что к нему для проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка обратился истец Сайков Н.В., предоставив схему земельного участка и свидетельство о праве собственности на землю на имя прежнего собственника земельного участка ФИО11 Графическая схема в свидетельстве о праве собственности на землю на имя прежнего собственника земельного участка ФИО11 не может быть использована при составлении межевого плана, так как она не соответствует фактической конфигурации земельного участка. В данном случае на схеме указан земельный участок, который имеет вытянутую конфигурацию, но по факту участок не настолько вытянут, как это указано в схеме. Кроме того, не совпадают и указания длин сторон земельного участка, хотя фактическая площадь земельного участка в свидетельстве и на схеме одинаковая. Иных схем спорного земельного участка не обнаружено. Поскольку в настоящее время проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка, даже при наличии в ЕГРН сведений о границах земельного участка, они будут уточнены и установлены в тех границах, которые имеются в настоящее время по факту. Допускает, что сведения о границах земельного участка, которые указаны в Дополнении к инвентаризационной описи на кадастровый квартал №, адрес: <адрес> и выписке из ЕГРН от 18.02.2019 года на земельный участок Сайкова Н.Н., возможно, были установлены во время проведения инвентаризации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иски не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что в материалы дела ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по запросу суда представлено свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 на земельный участок для садоводства площадью 615 кв.м., по адресу: <адрес> в указанном свидетельстве имеется графическая схема земельного участка, в которой площадь земельного участка указана 615 кв.м., длины границ земельного участка указаны – 41,0 м. и 15.0 м., конфигурация – вытянутый прямоугольник (л.д. 61 – 62).

В Дополнении к инвентаризационной описи на кадастровый квартал №, адрес: <адрес>, утвержденном заместителем начальника Территориального отдела №3 Управления Роснедвижимости по Самарской области ФИО10, представленных по запросу суда ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области имеется перечень ранее учтенных земельных участков, в границах кадастрового квартала № по состоянию на 03.04.2006 года, в котором под номером № указан земельный участок с кадастровым номером № с почтовым ориентиром: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, собственником которого является ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также имеются сведения о наличии графических материалов (л.д. 64).

В схематическом чертеже земельных участков в вышеуказанном кадастровом квартале имеется описание границ смежных земельных участков, из которого следует, что от точки 1 до точки 2 земельный участок граничит с земельным участком государственной собственности (проезд); от точки 2 до точки 3 земельный участок граничит с земельным участком государственной собственности (проезд); от точки 3 то дочки 4 земельный участок граничит с земельным участком ФИО12 (участок №); от точки 4 до точки 1 земельный участок граничит с земельным участком государственной собственности (проезд) (л.д. 64 об.)

Кроме того, на л.д. 65 указан каталог координат характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 – 12) истец Сайков Н.Н. приобрел вышеуказанный земельный участок. В настоящее время истцу ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № указано, что его площадь составляет 615 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – Сайков Н.Н., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. В разделе 3.2. «Описание местоположения земельного участка» имеются сведения о характерных точках границы земельного участка АО системе координат МСК-63:

Номер точки	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Сайков Н.Н. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обратился к кадастровому инженеру, которым было подготовлено заключение №, содержащее в себе каталог координат земельного участка (л.д. 26).

Из заключения кадастрового инженера следует, что на основании заявления им была выполнена топографическая съемка земельного участка с местоположением. <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: садоводство; категория земель: земли населенных пунктов; площадь земельного участка 615 кв.м. Правообладатель земельного участка с КН № Сайков Н.Н. Право собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается Выпиской ЕГРН об объекте недвижимости (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок фактически расположен в границах кадастрового квартала № на территории: Самарская область, Сызранский район. При обследовании границ земельного участка он руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка. Координаты характерных точек границ земельного участка фактически существующих на местности определялись геодезическим методом, подсчет площади быт выполнен в программе Topcon Tools. Местоположение на местности (по факту) определялись в присутствии правообладателя земельного участка. Земельный участок сформирован с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Также согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, и согласно части 9 статьи 22 Закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (л.д. 25 – 26).

Постановлением администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: для садоводства, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Предыдущий адрес: <адрес> (л.д. 113 – 114).

По сведениям, представленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный учет не выявлено (л.д. _____).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в ЕГРН на основании дополнения к инвентаризационной описи на кадастровый квартал №, адрес <адрес>, утвержденной заместителем начальника Территориального отдела №3 Управления Роснедвижимости по Самарской области ФИО10, не соответствуют его фактическому местоположению.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в ЕГРН на основании дополнения к инвентаризационной описи на кадастровый квартал №, адрес <адрес>, утвержденной заместителем начальника Территориального отдела №3 Управления Роснедвижимости по Самарской области ФИО10

Кроме того, судом также учитывается, что схема в свидетельстве о праве собственности на землю на имя прежнего собственника земельного участка ФИО11 не может быть использована при составлении межевого плана, так как она не соответствует фактической конфигурации земельного участка и длинам его сторон.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного суд полагает, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанным в заключении №, подготовленном кадастровым инженером Нуждовым Е.В., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что заключение №, подготовленное кадастровым инженером Нуждовым Е.В. по заказу истца может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку оно изготовлено уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на топографической съемке в заключении №, подготовленном кадастровым инженером Нуждовым Е.В. не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка Сайкова Н.Н. суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежным землепользователем.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с представленным заключением №, подготовленным кадастровым инженером Нуждовым Е.В., права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Сайкова Н.Н. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании дополнения к инвентаризационной описи на кадастровый квартал №, адрес <адрес>, утвержденной заместителем начальника Территориального отдела №3 Управления Роснедвижимости по Самарской области ФИО10 по каталогу координат:

Номер точки	Координаты
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат на схеме, подготовленной кадастровым инженером Нуждовым Е.В.:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2019 года.

Судья: