Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3502/2010 ~ М-2739/2010 от 30.06.2010

РЕШЕНИЕ СУДА

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2010 года

Ногинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Князевой Н.В.

при секретаре Жидовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина С.А. к Прилепко Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                                     УСТАНОВИЛ:

         Сорокин С.А. обратился в суд с иском к Прилепко Е.А., в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчик не является членом его семьи, общего хозяйства с ним не ведет, расходы по коммунальным платежам не несет. Также в своем исковом заявлении истец указывает на то, что регистрация Прилепко Е.А. в спорной квартире, лишает его права в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

         Ответчик Прилепко Е.А. о дне судебного разбирательства извещалась по месту своей регистрации, в суд не явилась.

         Третье лицо Сорокина Т.В. иск Сорокина С.А. поддержала.

         Третье лицо Сорокин А.С. о дне судебного разбирательства извещен, в суд не явился.

         Третье лицо ОУФМС России по МО о дне судебного разбирательства извещено, представитель в суд не явился.

         Выслушав объяснения истца и третьего лица Сорокиной Т.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       Юридически значимыми по делу обстоятельствами являются, установить имеются ли законные основания для прекращения права пользования ответчика спорной жилой площадью и имеются ли законные основания сохранения за ней данного права.  

         Из объяснений истца установлено, что ответчик Прилепко Е.А. является дочерью его жены Сорокиной Т.В. от первого брака. От брака с Сорокиной Т.В. Дата обезличена у него родился сын Сорокин А.С. Спорную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ... он получил в Дата обезличена на семью из четырех человек, включая и  дочь своей жены от первого брака.

         В Дата обезличена указанная квартира была приватизирована им в общую равную долевую собственность с сыном Сорокиным А.С.; жена и её дочь от первого брака Прилепко Е.А. от своего права на приватизацию данного жилого помещения отказались.

Дата обезличена сын истца Сорокин А.С. подарил ему (истцу) свою 1\2 долю квартиры и с момента регистрации договора дарения, а именно с Дата обезличена Сорокин С.А. стал единоличным собственником данного жилого помещения.

        Таким образом, между сторонами сложились жилищные правоотношения по пользованию спорной жилой площадью, которые регулируются ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

        Согласно ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

        Из выписки из домовой книги усматривается, что ответчик Прилепко Е.А. зарегистрирована в спорной квартире со Дата обезличена (л.д.6). Таким образом, на момент заключения администрацией Ногинского муниципального района договора о передаче квартиры в собственность с Сорокиными: С.А. и А.С. – на Дата обезличена, ответчик Прилепко Е.А. имела равное с ними право пользования спорной квартирой, отказалась от участия в приватизации в их пользу, а, соответственно, за ней сохраняется право пользования спорной квартирой.

        Приходя к указанному выводу, суд учитывал, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, ответчик исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для неё будет носить бессрочный характер, следовательно, её права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

         Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

         В соответствии с  п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

         В силу п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ родственные отношения между родителями и детьми сохраняются вне зависимости от их совместного проживания, а также вне зависимости от наличия или отсутствия между родителями детей брачных отношений.

        Поскольку ответчик Прилепко Е.А. в силу родственных отношений является членом семьи своей матери Сорокиной Т.В., которая состоит в браке с Сорокиным С.А., она в силу положений п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ признается членом семьи истца Сорокина С.А. Данный факт подтверждается и тем обстоятельством, что Сорокин С.А. в Дата обезличена получал спорную жилую площадь в том числе и на Прилепко Е.А. как на члена своей семьи, а не в каком-то ином её качестве.

        Не состоятельным суд находит довод истца о том, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире лишает его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой ввиду отсутствия в законе прямого запрета на это.

        Не может послужить основанием для удовлетворения иска и то обстоятельство, что ответчик не участвует в расходах на оплату коммунальных услуг, так как согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания жилого помещения, если данное помещение является квартирой, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме несет собственник жилого помещения. При этом он не лишен права на взыскание в судебном порядке соответствующей доли понесенных им расходов с лиц, проживающих в помещении, собственником которого он является

         На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца Сорокина С.А. о признании ответчика Прилепко Е.А., утратившей право пользования жилым помещением, собственником которого он является.

        Согласно п.п. «е»  п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Из указанной выше нормы права усматривается, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а, соответственно, при указанных обстоятельствах также не подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

         Отказать Сорокину С.А. в удовлетворении иска к Прилепко Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья