Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4337/2013 от 01.08.2013

Дело № 2-4337/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Петрушенко Ю.В.

при секретаре Идт А.А.

17 сентября 2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина А.А. к Вершининой О.В., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней Вершининой В.А., Войновой Т.С., Джафаровой Н.В., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней Джафаровой А.Ю., Хлопенко Л.Л., Жуковой В.В., ООО «ЖЭУ», ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», МУП «Водоканал» в городе Волжском, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград, ОАО «Волгоградэнергосбыт», ОАО «ЕРИЦ ВО» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Вершинин А.А. обратился в суд к ответчикам с указанными требованиями. В обоснование своих доводов указал, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: Вершинина В.А. - <...> доля в праве; Джафарова Н.В. - <...> доля в праве; Джафарова А.Ю. - <...> доля в праве; Жукова В.В. - <...> доли в праве; Хлопенко Л.Л. – <...> доля в праве. Все собственники и Вершинин А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении, дочь Вершинина В.А. является членом его семьи. Лицевой счет №... открыт на Войнову Т.С. на основании решения суда Вершинин А.А. вселен в спорное жилое помещение, однако не может достичь соглашения с ответчиками по определению порядка и размера платы за удержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Так как, он не является собственником указанного жилого помещения, то не обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако желает участвовать в таких расходах я готов вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения соразмерно с ее долей в праве.

Считает, что должен вносить плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение соразмерно с <...> доли, принадлежащей его дочери Вершининой В.А., а также соразмерно своей <...> доли.

В ходе судебного разбирательства Вершинин А.А. уточнял исковые требования, согласно представленным в суд "."..г. уточнениям исковых требований просил суд определить ему порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «ЖЭУ» заключить с истцом отдельное соглашение, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков в пользу Вершинина А.А. судебные расходы: на оплату услуг представителя Зуева В.А. (составление искового заявления) в размере <...>; оплаченную государственную пошлину в размере <...> рублей; оплаченную государственную пошлину за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <...> рублей; оплаченный нотариальный тариф за удостоверение доверенности на представителя Зуева В.А. в размере <...> рублей; оплаченный нотариальный тариф за удостоверение доверенности на представителя Неметова А.С. в размере <...> рублей.

Вершинин А.А. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Неметова А.С. (л.д.110).

Представитель истца Неметов А.С. в судебном заседании представил суду соглашение, подписанное им и представителем ответчиков, по условиям которого истец и все сособственники спорного жилого помещения договорились о том, что за собственниками квартиры следует определить <...> долей от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги, с оставлением прежнего финансового лицевого счета; за Вершининым А.А. - <...> долю от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги, с открытием нового финансового лицевого счета.

Вышеуказанный порядок оплаты определяется с момента вступления решения суда по настоящему делу, причем собственники отказываются от материальных притязаний к Вершинину А.А., касающейся оплаты за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги за пользование вышеуказанной квартирой с момента вселения Вершинина А.А. в квартиру. Вершинин А.А., в свою очередь, отказывается от требований о взыскании судебных издержек по делу.

Ответчик по вышеуказанному делу Волжского городского суда Волгоградской области Вершинина О.В. настоящее соглашение об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги за пользование вышеуказанной квартирой не считает ущемлением своих родительских прав (со своей стороны) и не считает неисполнением своих равных обязанностей Вершининым А.А. как родителя по отношению к их несовершеннолетней дочери (со стороны Вершинина А.А.).

Просил суд утвердить согласно данному соглашению долю Вершинина А.А. в расходах по оплате коммунальных услуг в размере <...> доли, от взыскания всех ранее заявленных по делу судебных расходов он отказывается.

Ответчики Вершинина О.В., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней Вершининой В.А., Войнова Т.С., Джафарова Н.В., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней Джафаровой А.Ю., Хлопеннко Л.Л., Жукова В.В., в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.111-115).Доверили представлять свои интересы Гвоздик М.А.

Представитель ответчиков Вершининой О.В., Войновой Т.С., Джафаровой Н.В., Хлопеннко Л.Л., Жуковой В.В. – Гвоздик М.А. в судебном заседании подтвердила, что сторонами по делу достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов за содержание спорного жилого помещения, согласно которому истец и все сособственники спорного жилого помещения договорились о том, что за собственниками квартиры следует определить <...> долей от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги, с оставлением прежнего финансового лицевого счета; за Вершининым А.А. - <...> долю от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги, с открытием нового финансового лицевого счета.

Вышеуказанный порядок оплаты определяется с момента вступления решения суда по настоящему делу, причем собственники отказываются от материальных притязаний к Вершинину А.А., касающейся оплаты за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги за пользование вышеуказанной квартирой с момента вселения Вершинина А.А. в квартиру. Вершинин А.А., в свою очередь, отказывается от требований о взыскании судебных издержек по делу.

Ответчик по вышеуказанному делу Волжского городского суда Волгоградской области Вершинина О.В. настоящее соглашение об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги за пользование вышеуказанной квартирой не считает ущемлением своих родительских прав (со своей стороны) и не считает неисполнением своих равных обязанностей Вершининым А.А. как родителя по отношению к их несовершеннолетней дочери (со стороны Вершинина А.А.).

Представители ответчиков ООО «ЖЭУ», ООО «ЕРИЦ ВО», ООО «ЛУКОЙЛ – ТТК», МУП «Водоканал» в городе Волжском, ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград, ОАО «Волгоградэнергосбыт», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на праве долевой собственности принадлежит Вершинина В.А. в размере <...> доли, Джафаровой Н.В. в размере <...> доли, Джафаровой А.Ю. в размере <...> доли, Жуковой В.В. в размере <...> доли, Хлопенко Л.Л. в размере <...> доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15).

Из справки МКУ «МФЦ» от "."..г. видно, что в указанной квартире значатся зарегистрированными: Вершинин А.А., Войнова Т.С., Жукова В.В., Джафарова Н.В., Джафарова А.Ю., Хлопенко Л.Л., Вершинина О.В., Вершинина А.В., Войнов В.П. (л.д.16).

Лицевой счет открыт на Войнову Т.С. (л.д.13).

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. Вершинин А.А. вселен в спорное жилое помещение (л.д.8-9). На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. оставлено без изменения (л.д.10-12).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению, согласно которому за сособственникам квартиры Вершининой О.В., Войновой Т.С., Джафаровой Н.В., Хлопеннко Л.Л., Жуковой В.В. следует определить <...> долей от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги, с оставлением прежнего финансового лицевого счета; за Вершининым А.А. - <...> долю от общей суммы платежей за содержание и ремонт жилья, управление и коммунальные услуги, с открытием нового финансового лицевого счета.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, разделить финансовые счета по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг между собственниками жилого помещения и вселенным в него на основании решения суда Вершининым А.А. согласно тем долям, которые стороны определили в ходе судебного разбирательства:

Вершинину А.А. в размере <...> доли от общей суммы оплаты, а остальным сособственникам Вершининой О.В., Войновой Т.С., Джафаровой Н.В., Хлопеннко Л.Л., Жуковой В.В. – <...> долей от общей суммы оплаты.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от "."..г., собственниками дома принято решение об изменении способа управления многоквартирного дома на непосредственное управление (л.д.32-33).

Из договора № №... на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имуществ многоквартирного дома по адресу: <адрес> от "."..г., ООО «ЖЭК» с собственники помещений в указанном доме усматривается, что согласно п.3.1.6 договора ООО «ЖЭК» приняло на себя обязательства по начислению, сбору и перерасчету платежей за содержание и ремонт общего имущества (л.д.34-45).

Из копий квитанций усматривается, что начисление платежей за содержание и ремонт жилья производит ООО «ЖЭУ» (л.д.132), в связи с чем, обязанность выдавать отдельные платежные документы за указанные коммунальные услуги должна быть возложена на ООО «ЖЭУ».

Из копий квитанций также усматривается, что начисление платежей за холодное водоснабжение и водоотведение осуществляет МУП «Водоканал» <адрес>, договор заключен с Войновой Т.С. (л.д.132); начисление за отопление, горячую воду и горячее водоснабжение осуществляет ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК», договор заключен с Джафаровой Н.В. (л.д.131, 153); начисление за газоснабжение осуществляет ООО Газпром межрегионгаз Волгоград», договор заключен с Войновой Т.С. (л.д.133), начисление за электроэнергию производит ОАО «Волгоградэнергосбыт», договор заключен с Войновой Т.С. (л.д.134).

Таким образом, на указанные ресурсоснабжающие организации должна быть возложена обязанность заключить отдельные соглашения по оплате предоставляемых услуг согласно определенным долям с сторонами по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вершинина А.А. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, электроэнергию жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определив:

- за Вершинина А.А. – <...> долю от общей суммы платежей с открытием нового финансового лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа;

- за Вершининой О.В., Войновой Т.С., Джафаровой Н.В., Хлопенко Л.Л., Жуковой В.В. – <...> долей от общей суммы платежей, с оставлением прежнего лицевого счета; с выдачей отдельного платежного документа.

    Обязать ООО «Жилищное эксплуатационное управление» заключить с Вершинина А.А. и Войновой Т.С. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, исходя из приходящихся на каждого из них, установленных судом <...> и <...> долей соответственно.

Обязать ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» выдать Вершинина А.А. и Джафаровой Н.В. отдельные платежные документы на оплату отопления, горячей воды, горячего водоснабжения, исходя из приходящихся на каждого из них, установленных судом <...> и <...> долей соответственно.

Обязать МУП «Водоканал» г. Волжского выдать Вершинина А.А. и Войновой Т.С. отдельные платежные документы на оплату холодного водоснабжения и водоотведения, исходя из приходящихся на каждого из них, установленных судом <...> и <...> долей соответственно.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» выдать Вершинина А.А. и Войновой Т.С. отдельные платежные документы на оплату холодного водоснабжения и водоотведения, исходя из приходящихся на каждого из них, установленных судом <...> и <...> долей соответственно.

Обязать ОАО «Волгоградэнергосбыт» выдать Вершинина А.А. и Войновой Т.С. отдельные платежные документы на оплату холодного водоснабжения и водоотведения, исходя из приходящихся на каждого из них, установленных судом <...> и <...> долей соответственно.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -     подпись            Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 23 сентября 2013 года(21, 22 сентября 2013 года – выходные дни).

Судья - подпись                Ю.В. Петрушенко