Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2022 ~ М-2459/2022 от 14.06.2022

Дело № 2-2457/2022

                                                                                 (УИД 73RS0004-01-2022-005544-53)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                                   21 июля 2022 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи               Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Сергея Владимировича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев С.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указано на то, что Алексеев С.В. является нанимателем <адрес>.

В квартире также зарегистрированы жена истца Алексеева А.А., две дочери ФИО2, ФИО3

Истец с целью улучшения благоустройства жилого помещения произвел реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого помещения.

Истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что в квартире произведены работы по перепланировке: из двухкомнатной квартиры в однокомнатную (поз. 1 – увеличение жилой площади, поз. 2 – из части жилой площади в котельную и коридор поз. 3, поз. 4 – уменьшение площади, поз. 2 – устройство вент. блока), переустройству (поз. 2 - установка АГВ, душевой кабины). Кроме того, произведена реконструкция жилого дома с возведением пристроя лит. А4, тамбура лит. А3, крыльца лит. к1. При этом разрешение на указанные работы не предъявлено.

Просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ними (истцами) право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Алексеев С.В., его представитель Гладчук Т.А. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело их отсутствие и иск удовлетворить.

    Представитель ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алексеева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, указала на то, что она отказалась от приватизации квартиры.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (матери истца) на состав семьи из четырех человек была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

Решением комиссии Заволжской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за Алексеевым С.В. закреплено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Согласно справке ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Алексеев С.В. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеева А.А. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается сведения, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области и УОГУП БТИ.

<адрес> в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

    Из заключения судебной строительно-технической экспертизы                              № от 18.07.2022, составленной АНО «<данные изъяты>», следует, что реконструированное, переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требованиям строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил соответствует. Сохранение жилого помещения по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии возможно. Реконструированное, переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о признании за Алексеевым С.В., ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признание за Алексеевым С.В., ФИО2, ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░ №), ░░░3 (░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.07.2022