Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-880/2021 (2-4613/2020;) ~ М-4222/2020 от 16.12.2020

Дело № 2-880/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова Игоря Владимировича к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Коршунов И.В. обратился с иском к Администрации города Смоленска (далее – Администрация) о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ему на праве собственности квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., указав, что в указанном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., соответственно жилая площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Коршунов Владислав Игоревич, Коршунова Алиса Юрьевна.

Коршунов И.В. и его представитель Коршунов О.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, приведенным выше и изложенным в иске.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Коршунов В.И., Коршунова А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира <адрес> находится в собственности у Коршунова И.В. (л.д. <данные изъяты>).

Из заключения <данные изъяты>, составленного на основании материалов обследования спорной квартиры, усматривается, что в процессе перепланировки демонтированы четыре встроенных шкафа, вместо них установлен один встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. на кухне с дверью из коридора; демонтирована гипсолитовая перегородка между жилой (<данные изъяты> кв.м.) и коридоров; выполнена отделка всех перепланированных помещений. Общая площадь квартиры после планировки составила – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка квартиры произведена с соблюдением строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил и пригодно к эксплуатации, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность его строительных конструкций, не выявлено, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░.░.░.14.01.2021