Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2017 ~ М-1261/2017 от 06.10.2017

             Дело № 2-1454/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года                    город Сокол

                                 Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Бахиревой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большаковой Н.Н. к администрации города Сокол о включении имущественных прав и обязанностей по договору аренды в состав наследственной массы, признании права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Большакова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Сокол о включении в состав наследственной массы прав и обязанностей до договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка с кадастровым номером №, признании права аренды. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО., после которой осталось наследство. Истец приняла наследство в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу Хахиной М.П. Брат истца ФИО1. отказался от наследства в ее пользу. Иных наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ года Советом самоуправления Сокольского муниципального района с ФИО. заключен договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем, истец не может оформить права и обязанности по указанному договору аренды в порядке наследования.

    Истец Большакова Н.Н. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации города Сокол в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, разрешение дела оставил на усмотрение суда; указал, что согласно справочной информации договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени не расторгнут и считается действующим. Считает, что администрация города Сокола является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо Першичев Е.Н. в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, просил слушать дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представители третьих лиц администрации Сокольского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзывах на иск просили о рассмотрении дела без участия представителей, рассмотрение вопроса об удовлетворении исковых требованиях оставили на усмотрение суда.

    Третье лицо нотариус Хахина М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила слушать дело в ее отсутствие. В суд представила копии материалов наследственных дел, открытых к имуществу ФИО2 ФИО.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил слушать дело в отсутствие представителя. В отзыве указал, что на дату его составления в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (обременениях) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок имеет статус ранее учтенного, уточненная площадь <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены в соответствие с требованиями законодательства; согласно сведениям кадастра недвижимости, участок находится в государственной собственности, сведения об обременениях отсутствуют. В ЕГРП содержатся актуальные сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Першичева Е.Н., Большаковой Н.Н., ФИО. на жилой дом кадастровый номер №, расположенный по указанному адресу, по <данные изъяты> доли в праве за каждым. Рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва на заявление не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № за ФИО., Першичевой Н.Н., Першичевым Е.Н. закреплен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и Першичевой Н.В. заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для использования под огород.

ФИО. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Большакова Н.Н. является наследником первой очереди к имуществу ФИО. (копии свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу части 1 статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно положений части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

По информации администрации города Сокола от ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года земель сельскохозяйственного назначения по адресу<адрес> не расторгнут и считается действующим в соответствие с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель, не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из материалов наследственного дела, истец Большакова Н.Н. приняла наследство после ФИО. путем подачи 26.06.2017 года заявления нотариусу Хахиной М.П.; Першичев Е.Н. отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что на момент смерти ФИО. являлась арендатором спорного земельного участка, ее права и обязанности по договору в порядке наследования перешли истцу, как наследнику, принявшему наследство.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления Большаковой Н.Н. уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей. Определением суда от 10.10.2017 года истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела в суде. Учитывая, что истцом заявлено два требования имущественного характера, не подлежащих оценке, размер государственной пошлины в соответствие с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 600 рублей.

Таким образом, с истца в доход местного бюджета надлежит довзыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 200 рублей.

    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Большаковой Н.Н. удовлетворить.

Включить в состав наследства после ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, права и обязанности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Большаковой Н.Н. в порядке наследования право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Большаковой Н.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     М.Ю. Кротова