Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3921/2014 ~ М-3275/2014 от 11.07.2014

                                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,

с участием адвоката                   - Проскурина Г.А.,

при секретаре                              - Жарковой И.А.,                                

с участием представителя истца (по доверенности № 11Д-7305 от 11.07.2014 года) Проскурина Г.А., ответчика Шишкова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3921/14 по иску Цомай О.А. к Шишкову А.С. об определении порядка уплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

           Истец Цомай О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Шишкову А.С. об определении порядка уплаты коммунальных платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Цомай О.А. и Шишковым С.В. был заключен брак. Цомай О.А. и Шишков С.В. проживали по <адрес> городе Самаре, одной семьей и вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ Шишков С.В. умер. При жизни муж приватизировал в равных долях с ответчицей двухкомнатную квартиру общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрировав право собственности на указанную двухкомнатную квартиру в УФРС по Самарской области муж истца оформил на нее в собственность 1/2 долю в двухкомнатной квартире по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец поддерживает занимаемую жилую площадь в надлежащем состоянии, делает текущий ремонт. Порядок проживания между истцом и ответчиком сложился еще при жизни ее мужа. Ответчик проживал в комнате площадью 13,9 кв.м., а истец с мужем проживали в комнате 17,1 кв.м. Начисления за коммунальные услуги производятся по единому платежному документу. Возникший спор с ответчиком по оплате возможно разрешить только определив порядок оплаты коммунальных платежей. У истца с ответчиком нет взаимопонимания по оплате коммунальных платежей, т.к. ответчик считает, что каждый должен оплачивать в соответствии с имеющейся долей собственности. Однако истец считает, что она и ответчик должны производить оплату коммунальных платежей в соответствии с занимаемой жилой площадью. На этой почве у них с ответчиком возникли споры и ссоры, переросшие в личные неприязненные отношения. Поэтому возникла необходимость в разрешении вопроса по оплате коммунальных платежей и квартплату в судебном порядке. Таким образом, ответчик уклоняется от участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных платежей. Просит определить порядок оплаты и размер участия занимаемой квартиры по адресу: <адрес> следующем порядке: Цомай О.А. имеющая в собственности 1/2 долю и Шишкова А.Е. имеющая в собственности 1/2 долю, пропорционально их долей за содержание, текущий ремонт общего имущества за услуги по управлению многоквартирным домом, коммунальные платежи, за холодно и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение в соответствии с установленными тарифами.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Проскурин Г.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Цомай О.А. и Шишковым С.В. был заключен брак. Шишков С.В. является отцом Шишкова А.С. В 2011 отец ответчика умер. При жизни Шишков С.В. подарил истцу 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Истец после смерти мужа поддерживает занимаемую ей жилую площадь, производит текущий ремонт. Между истцом и ответчиком еще при жизни Шишкова С.В. сложились неприязненные отношения, в связи с этим после смерти наследодателя они не могут придти к единому мнению по определению порядка оплаты и размере коммунальных услуг.

           Ответчик Шишков А.С. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, и дополнительно суду пояснил, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти бабушки Шишковой А.Е.. Собственником 1/2 доли является истец.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

            Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

            Кроме признания иска ответчиком Шишковым А.С. суд руководствуется следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между Шишковым С.В. и Цомая О.А. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ умер Шишков С.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 7).

            На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шишков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил Цомай О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

            Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Цомай О.А. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

            Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Шишков А.С. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 36).

           Согласно соглашения об определении долей серии № ДД.ММ.ГГГГ Шишкова А.Е., Шишков С.В. определили доли каждого из собственников в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Шишкову В.К. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, Шишковой А.Е. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру (л.д. 12).                    

            Согласно квитанциям (л.д. 14-30) производится оплата за коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

            Согласно п. 4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

            В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, при этом в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за" коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

             В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

             В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ, собственники; помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание своего и общего имущества в соответствии с правилами, установленными. Правительством РФ.

             Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Суд, выслушав представителя истца, ответчика Шишкова А.С., который исковые требования признал в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчиком - Шишковым А.С. не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

           Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Следовательно, требования истца об определении порядка уплаты коммунальных платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Цомай О.А. к Шишкову А.С. об определении порядка уплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размера участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

Цомай О.А. 1/2 доли за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Шишкову А.С. 1/2 доли за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

          Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

     Председательствующий:                подпись                             Е.Ю.Кузнецова

     Решение изготовлено в окончательной форме 21.08.2014 года.

     Решение вступило в законную силу:

     Копия верна:

     Судья:                Е.Ю.Кузнецова

     Секретарь:                          И.А.Жаркова