Решение по делу № 2-113/2013 ~ M45/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-113/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2013 года                            г. Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи     Пестовой М.А.,

при секретаре         Филипеня С.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Черняховское городское поселение» об изменении договора приватизации

УСТАНОВИЛ:

    Смирнова Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Черняховское городское поселение» об изменении договора приватизации № от 30 ноября 1994 года о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, исключении его из числа собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица указала, что в ноябре 1994 года совместно со своим отцом Смирновым В.И. в совместную собственность приватизировала квартиру, расположенную в <адрес>. В настоящее время она проходит военную службу по контракту, ее семья, состоящая из трех человек, нуждается в улучшении жилищных условий. Однако наличие у нее жилого помещения, находящегося в совместной собственности со своим отцом Смирновым В.И. препятствует ей     в постановке на учет нуждающихся для улучшения жилищных условий. На момент приватизации в 1994 году она не могла предвидеть данных обстоятельств.

В судебном заседании истица иск поддержала, просит изменить договор приватизации от 30 ноября 1994 года №» №, исключить ее из числа собственников жилого помещения, расположенного в <адрес> признать право единоличной собственности на данное жилое помещение за Смирновым В.И.

Представитель ответчика администрации МО «Черняховское городское поселение» в суд не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие.

3 лицо на стороне истца Смирнов В.И. просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск Смирновой Ю.В. поддерживает.

    Выслушав доводы истицы, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Смирновой Ю.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен.

Как следует из представленного суду договора приватизации № от 30.11.1994 года собственниками квартиры, расположенной в <адрес> являются Смирнова Ю.В. и Смирнов В.И. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд считает, что существенно изменились обстоятельства, которыми истица руководствовалась при заключении договора приватизации жилого помещения, поскольку на момент заключения договора приватизации она проживала вместе со своим отцом Смирновым В.И. в жилом помещении по договору социального найма и не могла предполагать, что будет проходить воинскую службу по контракту, и будет иметь возможность получения жилья по месту службы. Наличие у нее в собственности жилого помещения лишает её возможности встать на учет и получить жилое помещение на себя и членов своей семьи по месту прохождения военной службы.

Смирнова Ю.В. добровольно изъявила желание отказаться от права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным внести изменения в договор № о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 30 ноября 1994 года и исключить Смирнову Ю.В. из числа собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что при исключении Смирновой Ю.В. из числа собственников жилого помещения, Смирнов В.И. остается единоличным собственником жилого помещения, суд считает необходимым признать за Смирновым В.И. право единоличной собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Внести изменения в договор № от 30 ноября 1994 года о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенным между Администрацией Черняховского района с одной стороны, и Смирновым В.И., Смирновой Ю.В. с другой стороны, и исключить Смирнову <данные изъяты> из числа собственников квартиры, расположенной в <адрес>.

    Признать за Смирновым <данные изъяты> право единоличной собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров.

    Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья     М.А. Пестова