Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-570/2012 (2-9038/2011;) ~ М-8833/2011 от 15.12.2011

Решение

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Воронова В.Н. к ООО «Организационно-технический центр ЭВИС» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец Воронов В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение - гараж к ответчику ООО «ОТЦ ЭВИС», в обоснование исковых требований, ссылаясь, на следующие обстоятельства.

04.07.2007г. между истцом Вороновым В.Н., ООО «Строй Сервис», ответчиком ООО ОТЦ «ЭВИС» был заключен договор переуступки доли в договоре № Г.К.264 от 16.08.2004г., по условиям которого ООО «Строй Сервис» переуступает свои права истцу Воронову В.Н. на долю в объеме, определенную в договоре № Г.К.264 от 16.08.2004г., в соответствии с условиями которого, ООО ОТЦ «ЭВИС», являясь заказчиком, обязалось построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гаражи, согласно проектной документации, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей передать дольщику, как участнику долевого строительства, объект долевого строительства: нежилое помещение – гараж, площадью 18,00 кв.м. по<адрес>.

Планируемый срок окончания строительства – 2 квартал 2006г.

На сегодняшний день строительство гаражного комплекса закончено, однако объект не введен в эксплуатацию. В связи с тем, что в настоящее время идет процедура банкротства застройщика, акт приема-передачи гаража в пользование истцу получить не представляется возможным. В регистрации права собственности на гараж истцу Управлением Росреестра по Самарской области было отказано, поскольку объект недвижимости не введен в эксплуатацию.

Свои обязательства по оплате объекта долевого строительства, предусмотренные договором переуступки доли в договоре № Г.К.264 от 04.07.2007г., истец выполнил своевременно и в полном объеме.

В связи с этим, истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 18,40 кв.м., расположенный на 3 этаже незавершенного строительном объекта – гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитенко О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что 16.08.2004г. между ООО «Строй Сервис» и ООО «ОТЦ ЭВИС» заключен договор № Г.К.264 долевого участия в строительстве гаражного комплекса по <адрес>. Предметом данного договора является долевое участие в строительстве гаражного комплекса по <адрес> в объеме 18,00 кв.м. общей площади, гаражный бокс, по<адрес>.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора, планируемый срок окончания строительства – второй квартал 2007 года.

04.07.2007г. между ООО ОТЦ «ЭВИС», ООО «Строй Сервис», истцом Вороновым В.Н. заключен договор переуступки доли в договоре № Г.К. 264 от 16.08.2004г., по условиям которого ООО «Строй Сервис» переуступает свои права истцу Воронову В.Н. на долю в объеме, определенную в договоре № Г.К. 264 от 16.08.2004г.

04.07.2007г. между истцом Вороновым В.Н. и ООО ОТЦ «ЭВИС» заключено Дополнительное соглашение к договору № Г.К. 264 от 16.08.2004г., которым планируемый срок окончания строительства определен – 4 квартал 2007 года.

Истец Воронов В.Н. взятые на себя обязательства по договору по оплате строительства гаража выполнил в полном объеме.

Строительство гаража велось на земельном участке, выделенном ООО «ОТЦ ЭВИС» под строительство многоэтажного гаража с пристроенными административно-техническими помещениями и магазином автомобильных запасных частей, что подтверждается Постановлением главы г. Самары № 317 от 12.05.2003г. об утверждении проекта границ земельного участка и разрешении на строительство, а также Договором №з аренды земельного участка от 28.09.2005г.

Распоряжением Заместителя Главы г.о. Самара – Главы администрации Промышленного района г.о. Самара от 17.12.2009г. № 172 «О присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, расположенным по <адрес>», гаражному комплексу присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с техническим паспортом ГУП Самарской области «ЦТИ» общая площадь гаража № составляет 18,40 кв.м., основная площадь составляет 18,40 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Воронова В.Н. - удовлетворить.

Признать за Вороновым В.Н. право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 18,40 кв.м., основной площадью 18,40 кв.м., находящееся на 3 этаже в незавершенном строительством объекте – гаражном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2012 года.

Председательствующий: