Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5312/2016 ~ М-3252/2016 от 17.03.2016

Дело №2-5312/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Коломийчуке А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева В.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лаврентьев В.А. обратился в суд с требованиями к ответчику ЖСК «ответчик» о признании за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договору передачи прав и обязанностей приобрел право на получение и оформление в собственность квартиры. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец Лаврентьев В.А. в судебное заседание не явился, его представитель, действовавший на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик представитель ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3-е лицо» от имени ЖСК «ответчик» и ФИО, был заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которому ФИО получила право на оформление в собственность квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условным номером №, ориентировочной площадью 39,08 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.6-10).

Согласно 2.1. Договора об участии в ЖСК № стоимость квартиры определена в размере 2422 960 руб.

ФИО оплатила стоимость квартиры в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., а также Справкой о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и Лаврентьевым В.А. подписано дополнительное соглашение о перемене лиц в договоре об участии в ЖСК, согласно которому истец получил все права (требования) пайщика относительно получения права собственности на квартиру. Все обязательства Лаврентьев В.А. исполнил в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны выполнили свои обязательства по договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании исполненного им договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовал способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Жилое помещение по адресу: АДРЕС прошло технический учет.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет 37,1 кв.м., из нее жилая – 17,7 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Цена иска по данному делу составляет 2422 960 руб., истцом была оплачена государственная пошлина в размере 7 114 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в размере 7 114 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Лаврентьевым В.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Лаврентьева В.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 7 714 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова