Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4335/2017 ~ М-4371/2017 от 05.10.2017

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 г.                            <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бучинской И. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бучинской И. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения,

установил:

Бучинская И.А. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № она признана малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Ею было направлено ответчику письменное заявление с просьбой заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, либо иного специализированного жилого помещения маневренного фонда на территории <адрес> на период до заключения с ней договора социального найма жилого помещения. Ответа она не получила. Просит обязать заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, либо иного специализированного жилого помещения маневренного фонда на территории <адрес> на период до заключения с ней договора социального найма жилого помещения.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии к производству требования о понуждении к заключению договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, отказано, в остальной части иск принят к производству.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Морохов А.Ю. заявленные требования поддержал.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по спору между теми же лицами (л.д. 7-12) установлено, что комната по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и относится к маневренному жилищному фонду. В 2005 г. в эту комнату вселился Курманов Ж.М., бывшая супруга которого, Курманова А.М., летом 2016 г. вселила в комнату Бучинскую И.А. с семьёй. Собственник жилого помещения эту комнату Бучинской И.А. не предоставлял. В заключении договора найма этой комнаты как жилого помещения маневренного фонда Департамент управления имуществом г.о. Самара Бучинской И.А. отказал. ДД.ММ.ГГГГ Бучинская И.А. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о постановке на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Указанным судебным решением Бучинская И.А. была выселена из комнаты по адресу: <адрес>, в удовлетворении её требований об обязании предоставить ей эту комнату в качестве специализированного жилого помещения отказано.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) истица признана малоимущей и принята на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Истица просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ей на период до заключения с ней договора социального найма жилого помещения специализированное жилое помещение маневренного фонда на территории <адрес>.

Однако оснований для предоставления истице специализированного жилого помещения маневренного фонда не имеется.

В соответствии с п.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

Жилые помещения маневренного фонда являются одним из видов специализированных жилых помещений (пп.3 п.1 ст.92 ЖК РФ).

Согласно ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Истица не относится ни к одной из перечисленных выше категорий граждан.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда малоимущим гражданам, признанным нуждающимся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, на период до заключения такого договора законом не предусмотрено даже и в том случае, если у этих граждан отсутствует иное жилище.

Ссылка истицы на положения ст.40 Конституции РФ неосновательна. Закреплённое в указанной конституционной норме право на жилище и на обеспечение малоимущих нуждающихся в жилище граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда не подразумевает возможности требовать предоставления муниципальных жилых помещений вразрез с установленным законом порядком их предоставления и их целевым назначением. Механизмом реализации конституционного права малоимущих нуждающихся в жилище граждан на обеспечение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда является институт социального найма жилья. Истица принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Правоспособность муниципальных образований и их органов носит специальный характер. В отношении находящегося в муниципальной собственности имущества не могут совершаться сделки, прямо не предусмотренные законом. В частности, заключением договоров найма жилых помещений маневренного фонда в случаях. прямо не предусмотренных законом, невозможно.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь