Решение по делу № 2-953/2014 ~ М-349/2014 от 11.02.2014

Дело №2-953/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск                                                   21 февраля 2014 года

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи А.Ш. Бондаренко

при секретаре                                             Н.А. Слюняевой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске гражданское дело по иску Каммерцель Н. Б. к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области     о признании права собственности на ? часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на ? часть жилого дома.

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> <...>. На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Рудничного района г.Прокопьевска Кемеровской области от 16.01.2006 года, ей принадлежит ? доля в праве собственности на данный жилой дом. Фактически дом является двухквартирным. Одна половина дома    общей площадью – 72, 00 кв.м., жилой - 48, 00 кв.м., вторая половина общей площадью - 57, 70 кв.м., жилой - 41, 50 кв.м. Вторая доля в указанном доме принадлежала Заруцкому Е.А., на основании решения Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ. По решению Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от 08.05.2013 года право собственности на часть жилого дома - общей площадью – 72, 00 кв.м., жилой площадью - 48, 00 кв.м.,    расположенного по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск <...>, признано за наследником <...>. – Заруцкой В.С. В каждой части жилого дома отдельные вводы на воду, отдельная канализация,    отдельное печное отопление, отдельные входы. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. Фактически в настоящее время на ? часть жилого дома признано право собственности, а вторая половина    находится в общей долевой собственности.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, 3- е лицо – Заруцкая В.С. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их    отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании    договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, Каммерцель Н.Б. купила у Наумовой Р.П. ? долю в праве собственности    на жилой дом, находящийся в г.Прокопьевске по <...>, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска Кемеровской области.

На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Рудничного района г.Прокопьевска Кемеровской области    от 16.01.2006 года, ГУ - Федеральной регистрационной службой по КО Прокопьевскому отделу произведена регистрация права собственности на ?    доли жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске    по <...>, полезной площадью – 108, 10 кв.м., жилой площадью - 71, 10 кв.м., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Каммерцель Н.Б. и Наумовой Р.П., за Каммерцель Н.Б.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Каммерцель Н.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за <...>, на ? доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» филиала №15 БТИ г.Прокопьевска Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом,    расположенный по <...>, имеет общую площадь – 129, 70 кв.м., жилую площадь – 89, 50 кв.м., состоит из 8-х жилых комнат, по данному адресу также расположены постройки: гараж шлакозаливной, баня бревенчатая, сарай тесовый, обшивки, ограда штакетная, и принадлежит:    на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Рудничного района г.Прокопьевска Кемеровской области    от 16.01.2006 года, Каммерцель Н.Б. – ? доли и на основании решения Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ <...> – ? доли. Одна    половина дома имеет общую площадь - 72, 00 кв.м., жилую площадь - 48, 00 кв.м. Вторая половина дома имеет общую площадь - 57, 70 кв.м., жилую площадь - 41, 50 кв.м.

Согласно поэтажного плана    жилого дома,    ? доля жилого дома, представляет собой помещение, обозначенное литером «А» и согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома как помещение №2 в жилом доме, общей площадью - 57, 70 кв.м., жилой площадью – 41, 50 кв.м.

Вторая доля в указанном доме, представляет собой помещение, обозначенное литером «А 1» и согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома как помещение <...>, общей площадью - 72, 00 кв.м., жилой площадью – 48, 00 кв.м.

На основании решения Рудничного районного суда г.Прокопьевска Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома - общей площадью – 72, 00 кв.м., жилой площадью - 48, 00 кв.м.,    расположенного по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск <...>, признано за наследником <...>. – Заруцкой В.С.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В каждой части жилого дома отдельные вводы на воду, отдельная канализация,    отдельное печное отопление, отдельные входы. Следовательно, не имеется общих инженерных сетей. В данном жилом доме нет помещений общего пользования.

При таких обстоятельствах, суд считает, возможным    выделить Каммерцель Н.Б. ? долю жилого дома в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск <...>, общей площадью – 57, 70 кв.м., жилой площадью - 41, 50 кв.м., и признать за Каммерцель Н.Б. право собственности на выделенную часть     жилого дома со всеми надворными постройками (гараж щлакозаливной,    баня бревенчатая, сарай тесовый, ограда штакетная).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Каммерцель Н. Б.    ? долю жилого дома в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск <...>, общей площадью – 57, 70 кв.м., жилой площадью - 41, 50 кв.м.

Признать за Каммерцель Н. Б.    право собственности на ? долю жилого дома в виде части жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область г.Прокопьевск <...>, общей площадью – 57, 70 кв.м., жилой площадью - 41, 50 кв.м., со всеми надворными постройками (гараж щлакозаливной,    баня бревенчатая, сарай тесовый, ограда штакетная).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий                                        А.Ш. Бондаренко