Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3653/2015 ~ М-2393/2015 от 03.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Байзан Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Н.А. к Подшивайлову О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Гончарова Н.А. обратилась к Подшивайлову О.Г. с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, в доме зарегистрирован ответчик Подшивайлов О.Г. Место жительства Подшивайлова О.Г. неизвестно.

В судебном заседании истец Гончарова Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу <адрес> матери ответчика Подшивайлова О.Г. После регистрации сделки продавец снялся с регистрационного учета, а Подшивайлов О.Г. продолжает сохранять регистрацию, по месту регистрации не проживает, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не производит. Где в настоящее время проживает Подшивайлов О.Г. не известно.

Ответчик Подшивайлов О.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации (л.д. 17, 25), конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.22).

В связи с отсутствием у ответчика Подшивайлова О.Г. представителя, а также сведений о месте жительства последнего, судом на основании ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Чмутова О.Г. в качестве представителя ответчика. Адвокат Чмутова О.Г. просила отказать в иске, мотивируя отсутствием мнения ответчика относительно заявленных требований, а также неизвестностью причин не проживания ответчика по месту регистрации.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7) установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> находятся в собственности у Гончаровой Н.А.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан (л.д. 8-9) и адресной справки отдела УФМС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) Подшивайлов О.Г., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.

Анализ показаний истца, материалов дела свидетельствует о том, что ответчик Подшивайлов О.Г. по месту регистрации после смены собственника не проживает, собственником спорного жилого помещения не является, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает, имущества ответчика в спорном жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между Гончаровой Н.А. и Подшивайловым О.Г. соглашений об условиях проживания суду не представлено. Регистрации ответчика препятствует истцу осуществлению прав собственника жилого дома. Место нахождения ответчика не известно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Подшивайлов О.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Подшивайлова О,Г., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с подачей через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд.

Председательствующий