Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2183/2016 ~ М-2176/2016 от 19.05.2016

дело № 2-2183/2016

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Н. В. к Назаровой Т. Г., Зубаревой Е. Г. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Назарова Н. В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Назаровой Т. Г. и Зубаревой Е. Г. и просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, в равных долях, то есть по 1/3 доли каждому собственнику. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности комната, расположенная по <адрес>. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не несут. Сособственники добровольно не достигли соглашения об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Назарова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Зубарева Е.Г. в судебном заседании не возражала против определения доли в оплате за обслуживание и содержание жилого помещения между сособственниками. В жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик Назарова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Жилищник» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался,представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Назаровой Т.Г. и представителя третьего лица МУП «Жилищник».

Выслушав истца Назарову Н.В. и ответчика Зубареву Е.Г., проверив материалы дела, суд находит исковые требования Назаровой Н.В., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцу Назаровой Н.В. и ответчикам Назаровой Т.Г., Зубаревой Е.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение площадью <данные изъяты> в 3-х комнатной квартире, помещение №3, с 35/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, по <адрес>, по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-9).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы Назарова Т.Г. с <дата>; Зубарева Е.Г. с <дата> и Назарова Н.В. с <дата> (л.д.10).

Согласно выписки из лицевого счета № 255.31.14.2 по <адрес>, имеется задолженность жилищно- коммунальным услугам (л.д.12).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Назаровой Н.В., суд находит подлежащими удовлетворению.

Исходя из представленных доказательств, суд находит возможным определить доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - площадью <данные изъяты> в 3-х комнатной квартире, помещение №3, с 35/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, по <адрес>, в размере по 1/3 доли, поскольку соглашение собственников жилья о распределении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не было достигнуто.

При этом, доводы ответчика Зубаревой Н.Г. о том, что она в жилом помещении не проживает и коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем не должна нести за них расходы, суд находит несостоятельными. Факт непроживания ответчика в жилом помещении, не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, так как в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 154 ЖК РФ бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике. Указанные обстоятельства являются основанием для обращения с заявлением о перерасчете в связи с не проживанием в жилом помещении в соответствующие организации.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Назаровой Н. В. удовлетворить.

Определить доли Назаровой Н. В., Назаровой Т. Г. и Зубаревой Е. Г., в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в равных долях, по 1/3 доли каждый.

Решение суда является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус