Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2020 (2-1016/2019;) ~ М-753/2019 от 01.11.2019

                                                        Гражданское дело №

                                                         24RS0№-18

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

24 января 2020 г.                                                      <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истцов Тороповой И.И., Торопова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тороповой Ирины Ивановны, Торопова Сергея Георгиевича, Тороповой Станиславы Михайловны, Торопова Александра Сергеевича к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

                                     У С Т А Н О В И Л:

    Торопова И.И., Торопов С.Г., Торопова С.М., Торопов А.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования иска мотивированы тем, что на основании договора передачи квартиры (жилого дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сухобузимском БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности вышеуказанное жилое помещение, расположенное в границах земельного участка с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий, своими силами и за счет собственных денежных средств истцами осуществлено строительство жилого пристроя к принадлежащему жилому помещению, в результате реконструкции общая площадь жилого помещения составила 68,7 кв.м., за счет возведения жилого пристроя. Ссылаются на то, что произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья, пристройка находится в границах принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка. При этом, работы по реконструкции жилого помещения проводились с согласия собственника <адрес> в <адрес> ФИО10 Полагают, что в результате реконструкции был создан новый объект недвижимости, на который просят признать право собственности в установленном законом порядке.

    Истцы Торопов С.Г., Торопова С.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

             Истец Торопова И.И., действующая в своих интересах и в интересах Торопова С.Г., Тороповой С.М. на основании доверенности, истец Торопов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что пристрой ими бы осуществлен в 2001 году, после чего иные реконструкции не производились. По договору приватизации данная квартира была предоставлена Тороповой И.И., Торопову С.Г., ФИО6, Торопову А.С. в равных долях. После смерти ФИО6 в наследство вступила его супруга Торопова С.М.

    Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений суду не представлено, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

           Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

           Выслушав истцов Торопову И.И., Торопова А.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

          Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

          В соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

         Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

         Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

       На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

         Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сухобузимском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Тороповой И.И., Торопову С.Г., ФИО6, Торопову А.С. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

         Вышеуказанное жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 24:35:0500130:32, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Торопова И.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

        Как следует из свидетельства о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права наследования вступила его супруга Торопова С.М., что подтверждается справкой нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Кононовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Торопов С.Г., Торопова И.И., ФИО8

         Судом установлено, что истцами с целью улучшения жилищных условий осуществлено строительство жилого пристроя к принадлежащему им на праве собственности жилому помещению, а именно: произведена перепланировка: демонтирована отопительная печь, перенесена перегородка между комнатой 7 и комнатой 5,6, возведен жилой прострой.

         Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого помещения составляет 68,7 кв.м.

         Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, являющийся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, дал согласие Тороповой И.И. на реконструкцию квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, удостоверенной специалистом администрации Кононовского сельсовета <адрес>.

          Проанализировав вышеприведенные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны собственника иного помещения, находящегося в спорном доме, владение истцами земельным участком на праве собственности, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Тороповой Ирины Ивановны, Торопова Сергея Георгиевича, Тороповой Станиславы Михайловны, Торопова Александра Сергеевича удовлетворить.

           Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0500130:65 в реконструированном состоянии.

          Прекратить право собственности Тороповой Ирины Ивановны, Торопова Сергея Георгиевича, Тороповой Станиславы Михайловны, Торопова Александра Сергеевича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0500130:65, общей площадью 48,7 кв.м.

         Признать за Тороповой Ириной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тороповым Сергеем Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тороповой Станиславой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тороповым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 68,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:35:0500130:65.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд <адрес>.

            Председательствующий:                    подпись                      Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

            Копия верна. Судья                                                                 Е.В. Белобородова