Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2021 (2-2914/2020;) ~ М-1581/2020 от 02.07.2020

Дело №2-303/2021

УИД 24RS0013-01-2020-002256-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием представителя истца Кагарлыкской Л.И. – Прохоровой Я.В.,

ответчика Карпенко С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагарлыкской Любови Ильиничны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран-3» - «Возраждение», Карпенко Светлане Петровне о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ данных земельных участков, сносе забора,

УСТАНОВИЛ:

Кагарлыкская Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран-3» - «Возрождение», Карпенко Светлане Петровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности освободить проезд, снести забор. Требования мотивированы тем, что истец Кагарлыкская Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок а. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный земельный участок расположен на границе садовых товариществ СНТ «<адрес>» и СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», разделенных дорогой (место общего пользования). В результате увеличения площади земельного участка, принадлежащего Карпенко С.П., произошло поглощение дороги, ведущей к земельному участку истца. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском (том 1 л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление Кагарлыкской Л.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран-3» - «Возрождение», Карпенко С.П. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», район п. <адрес>, участок а; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ данного земельного участка; возложении на Карпенко С.П. обязанности снести забор.

Определением Емельяновского районного суда от 26.02.2021 по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (том 1 л.д. 130).

12.07.2021 экспертом Общества с ограниченной ответственностью "Кадастровый центр» по результатам проведенной экспертизы подготовлено заключение №239-07/2021 (том 2 л.д. 6141-165).

14.10.2021 Кагарлыкская Л.И. обратилась в суд с утонённым иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран-3» - «Возрождение», Карпенко С.П. о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами , расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», район п. <адрес>, участок а и , соответственно; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ данных земельных участков; возложении на Карпенко С.П. обязанности снести сооружение в виде забора в координатах точек Н18 Х634394,70 У 84470,34; Н2 634396,79 У84471,99 (том 2 л.д. 233).

В судебном заседании представитель истца Кагарлыкской Л.И. – Прохорова Я.В., действующая на основании доверенности от 21.02.2020, сроком на десять лет (том 1 л.д. 32), заявленные исковые требования в уточненной редакции от 14.10.2021 поддержала в полном объеме.

Ответчик Карпенко С.П. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях от 29.11.2021.

Истец Кагарлыкская Л.И., представитель ответчика СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», представители третьих лиц СНТ «Овинный», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явились. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (том 3 л.д. 159).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 28.10.1996 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района (том 1 л.д. 129), истец Кагарлыкская Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 1160 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», р-он п. <адрес>, участок а, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 59-61).

По делу установлено, что подъезд к данному участку с момента его образования осуществлялся через земли общего пользования, между земельными участками СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение» и а (является смежным с земельным участком ) СНТ «<адрес>», что подтверждается схемами расположения земельных участков СНТ «<адрес>» и СНТ «Ветеран-3» - «Возраждение» (том 1 л.д. 227,228), показаниями допрошенного в судебном заседании председателя СНТ «<адрес>» Коробейникова А.А. (том 1 л.д. 75), заключением эксперта.

Собственником земельного участка , с кадастровым номером , площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: Ориентир СНТ «Ветеран-3» - «Возрождение», р-он п. <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ответчик Карпенко С.П., на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 07.02.1995 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района (том 1 л.д. 171), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 19.10.2007 (том 1 л.д. 62-63).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 02.10.2014 Карпенко С.П. по договору купли-продажи заключенному с ФИО7, был приобретен земельный участок а, с кадастровым номером , площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира СНТ «<адрес>», р-н п. <адрес>, уч. 1018а, в связи с чем, 16.10.2014 Карпенко С.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права (том 2 л.д. 90, 91). Ранее указанный земельный участок, площадью 420 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 22.05.1997 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> был предоставлен ФИО8 (том 2 л.д. 7).

В ходе судебного разбирательства установлено, что по заказу Карпенко С.П. кадастровым инженером, с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», р-н п. <адрес>, участок а, были проведены кадастровые работы. Площадь уточняемого земельного участка в результате проведения кадастровых работ составила 462 кв.м., что отличается от площади, содержащейся в сведениях ЕГРН (420 кв.м.) на 42 кв.м. Увеличение площади составило не более 10% за счет земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, что следует из заключения кадастрового инженера, подготовившего межевой план для Карпенко С.П.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», р-н п. <адрес>, участок а, составляет 462+/- 2 кв.м. (том 2 л.д. 2-4).

По делу установлено, в период владения и пользования ответчиком Карпенко С.В., принадлежащими ей на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами , между указанными земельными участками от точки Н18, до точки Н2, согласно плану границ земельных участков, составленному кадастровым инженером (том 1 л.д. 15), был возведен забор. В результате чего, был закрыт проезд к земельному участку а, принадлежащему истцу Кагарлыкской Л.И.

Согласно заключению эксперта ООО "Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе визуального осмотра, анализа документов, установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами и по документам о их образовании не являлись смежными. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером произошло за счет земель общего пользования СНТ «<адрес>». При образовании земельного участка с кадастровым номером доступ предусмотрен через земли общего пользования СНТ «<адрес>» с северо-западной стороны (том 2 л.д. 163).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что между земельными участками с кадастровыми номерами , принадлежащими на праве собственности ответчику Карпенко С.П., со дня образования СНТ «<адрес>» имелся проезд из земель общего пользования к земельному участку с кадастровым номером , который впоследствии был закрыт забором ответчика.

Из заключения эксперта ООО "Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при визуальном осмотре границ земельного участка с кадастровым номером и анализе сведений из ЕГРН установлено, что доступ к указанному земельном участку фактически возможен с северо-восточной стороны с земель общего пользования.

Вместе с тем, допрошенная в судебном заседании эксперт ООО "Кадастровый центр» Болдина М.В. пояснила, что на момент подготовки заключения, сведения о зарегистрированных правах и постановке на кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного с северо-восточной стороны, через который в настоящее время возможен проезд к земельному участку с кадастровым номером , отсутствуют. При этом, пояснила, что в случае оформления гражданами прав на данный земельный участок с северо-восточной стороны, останется единственный проезд, который был предусмотрен при образовании земельного участка с кадастровым номером через земли общего пользования СНТ «<адрес>» с северо-западной стороны, между земельными участками с кадастровыми номерами и , где на момент осмотра имелся забор.

Кроме того, пояснила, что в подготовленном ею заключении от ДД.ММ.ГГГГ, в схеме 2 изображено место расположения границ земельных участков. При проведении экспертизы установлено, что место фактического расположения земельных участков с кадастровыми номерами (изображено черным цветом), не соответствует сведениям о месте расположения указанных земельных участков, внесенным в ЕГРН (изображено розовым цветом) (том 1 л.д. 156). В связи с чем, в случае признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером , место расположения земельного участка с кадастровым номером не будет соответствовать его фактическому расположению, указанному в имеющемся в материалах дела плане границ земельных участков (том 1 л.д. 15), поскольку сведения о границах указанных земельных участков в ЕГРН внесены иные.

Доводы ответчика Карпенко С.П. о том, что между принадлежащими ей земельными участками с кадастровыми номерами никогда не было проезда (дороги), суд отклоняет, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела и установленными по делу обстоятельствами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Кагарлыкской Любови Ильиничны удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир СНТ «Ветеран -3», - «Возраждение», р-н п. <адрес>, участок . Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», р-н п. <адрес>, участок а.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами

Обязать Карпенко Светлану Петровну снести сооружение в виде забора, в координатах точек Н18 Х634394,70 У 84470,34; Н2 634396,79 У84471,99, расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами , в течение трех месяцев, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Емельяновский районный суд.

Судья И.Ю. Хомченко

2-303/2021 (2-2914/2020;) ~ М-1581/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Каргалыкская Любовь Ильинична
Ответчики
СНТ "Ветеран-3"
Карпенко Светлана Петровна
Другие
Прохоровва Яна Владимировна
Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Красноярскому краю
СНТ "Овинный"
Суд
Емельяновский районный суд Красноярского края
Судья
Хомченко Ирина Юрьевна
Дело на странице суда
emel--krk.sudrf.ru
02.07.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.07.2020Передача материалов судье
09.07.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.07.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.07.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
06.08.2020Предварительное судебное заседание
06.08.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
17.09.2020Предварительное судебное заседание
18.09.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
24.11.2020Предварительное судебное заседание
25.11.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
27.01.2021Предварительное судебное заседание
27.01.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
29.01.2021Предварительное судебное заседание
29.01.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
26.02.2021Предварительное судебное заседание
30.07.2021Производство по делу возобновлено
30.07.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.09.2021Судебное заседание
08.10.2021Судебное заседание
01.11.2021Судебное заседание
09.12.2021Судебное заседание
16.12.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.01.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее