Решение по делу № 2-329/2020 от 14.05.2020

                                                                                             Дело №2-329/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020года                                                                      с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.,

с участием истца Крылова Н.Н.

представителя ответчиков - адвоката Скворцова С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Николая Николаевича к Искалиеву Александру Сергеевичу, Искалиевой Айжан Аюповне, Искалиевой Викторие Валерьевне, Скрипка Марине Андреевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>12.2018 г.. По данному адресу на регистрационном учете состоят: с <дата изъята> Искалиев А.С., с <дата изъята> Искалиева А.А., с <дата изъята> Искалиева В.В., с <дата изъята> Скрипка М.А. Согласно п.3.3. договора купли-продажи от <дата изъята> ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до <дата изъята>, однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке свои обязательства не исполнили. Ответчик Искалиева А.А. давала обязательство, удостоверенное нотариусом <адрес> от <дата изъята> о снятии с регистрационного учета до <дата изъята>, однако указанное обязательство также не исполнено. Ответчики не являются членами его семьи, не проживают в жилом помещении и между ними нет никакого соглашения о пользовании спорным жилым помещением, не несут бремя по содержанию жилого дома, условия договора о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнили, следовательно, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, в связи с чем он вынужден обратится в суд с заявлением о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Просит признать Искалиева Александра Сергеевича, <дата изъята> года рождения, Искалиеву Айжан Аюповну, <дата изъята> года рождения, Скрипку Марину Андреевну, <дата изъята> года рождения, Искалиеву Викторию Валерьевну, <дата изъята> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Крылов Н.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Искалиева А.С., Искалиева А.А., Скрипка М.А., Искалиева В.В., надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Причину неявки суду не сообщила. По месту регистрации не проживают, фактическое их место проживания суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием ответчиков по месту своего жительства, отсутствием у них представителей, для представления их интересов в суде был назначен адвокат Скворцов С.Г., который возражал относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД <адрес>, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>», надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> <данные изъяты>, выданной УФСГР кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п.3.3, 3.5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата изъята> на момент заключения договора, согласно информации, предоставленной продавцом при регистрации сделки, в жилом доме на регистрационном учете состояли Искалиева А.А., Искалиев А.С., Скрипка М.А., которые приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата изъята>. Обязательство Искалиевой А.А. о снятии с регистрационного учета, удостоверенное нотариусом нотариального округа «<адрес> <дата изъята> по реестру <номер изъят>-<данные изъяты> имеется.

Других лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилым помещением после его продажи не имелось.

Как следует из материалов дела ответчики свои обязательства, в нарушение ст.309 ГК РФ, не выполнил, хотя жилой дом освободили и в настоящее в жилом доме не проживают.

Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиками по сохранению права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования жилым домом ответчиками в соответствии с требованиями ст.292 ГК РФ прекращается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крылова Николая Николаевича к Искалиеву Александру Сергеевичу, Искалиевой Айжан Аюповне, Искалиевой Викторие Валерьевне, Скрипка Марине Андреевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Искалиева Александра Сергеевича, <дата изъята> года рождения, Искалиеву Айжан Аюповну, <дата изъята> года рождения, Скрипка Марину Андреевну, <дата изъята> года рождения, Искалиеву Викторию Валерьевну, <дата изъята> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2020 года.

Судья                                                                                   Р.Р. Хамидуллаева.

30RS0008-01-2020-000530-18