Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3430/2012 ~ М-2107/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-3430/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Закурдаевой Е.А.,

с участием представителя истца Беличенко Е.А. – Мельниковой О.В., представителя ответчика администрации Центрального района Волгограда Гончаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 мая 2012 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Беличенко Е.А. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Беличенко Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры.

Ею в целях создания более комфортных условий проживания произведена перепланировка квартиры, в ходе которой демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между шкафом, жилой комнатой и коридором, кухней, жилой комнатой и коридором возведена новая перегородка из кирпича с дверным проемом, с устройством коридора и жилых комнат в новых размерах; между жилыми комнатами произведена заделка кирпичом дверного проема; в санузле и кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы – раковина и мойка.

Указывает, что в соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., все работы произведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтнымработам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Более того, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную эксплуатацию, также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: №... в перепланированном состоянии.

Истец Беличенко Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Беличенко Е.А. – Мельникова О.В. в судебном заседании настаивала на сохранении жилого помещения по адресу: ..., в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Волгограда Гончарова Е.С. в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «ЦМБТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Беличенко Е.А. является собственником жилого помещения (квартиры) №..., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., выполненным МУП Центральное межрайонное «БТИ» в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами между шкафом, жилой комнатой №... и коридором, кухней, жилой комнатой №... и коридором и возведена новая перегородка из кирпича т=0,15м., с дверным проемом, с устройством коридора и жилых комнат №... в новых размерах; между жилыми комнатами №... и №... произведена заделка кирпичом дверного проема; в санузле и кухне демонтированы и перенесены сантехнические приборы – раковина и мойка.

Согласно выводам заключения, в результате обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения находятся в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии. Согласно выводам заключения, категория состояния конструкций жилого помещения (квартиры №...) признана работоспособной, конструкции жилого дома пригодны для дальнейшей безаварийной эксплуатации. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Беличенко Е.А. к администрации Центрального района Волгограда подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беличенко Е.А. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ... в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 40,0 кв.м, жилая площадь 24,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Олейников