Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2017 ~ М-1379/2017 от 22.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) Андреевой Л.К.,

ответчика (истца по встречному иску) Павлова В.Е.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) по ордеру адвоката Гагариной Г.В.,

ответчика Балдакова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1281/17 по исковому заявлению Андреевой Лидии Кондратьевны к Павлову Вячеславу Евгеньевичу, Балдакову Игорю Васильевичу, АО «Областной единый информационно-расчетный центр», МУП МО г.Тула «Ремжилхоз» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно долям собственников, по встречному исковому заявлению Павлова Вячеслава Евгеньевича к Андреевой Лидии Кондратьевне, Балдакову Игорю Васильевичу, МУП МО г.Тула «Ремжилхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», ООО «П.П.Жилтехсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Андреева Л.К. обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно долям собственников, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 7/16 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Тула, ул.<адрес> Также сособственниками вышеуказанной квартиры являются: Павлов В.Е. - 1/2 доля и Балдаков И.В. - 1/16 доля. Квартира состоит из жилой комнаты, площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 10 кв.м., коридора, площадью 2,9 кв.м., санузла, площадью 3,2 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., кладовой, площадью 0,6 кв.м., кладовой, площадью 0,5 кв.м., балкона, площадью 3,2 кв.м. Указанная трехкомнатная квартира была приобретена дата года Андреевой Л.К. и Павловым В.Е., на которого был оформлен лицевой счет. Павлов В.Е. в конце дата года решил прекратить взаимоотношения с Андреевой Л.К., начал чинить препятствия в ее проживании в квартире, умышленно незаконно заменил замки. В дата году Привокзальный районный суд обязал Павлова В.Е. не чинить препятствия к доступу в указанную квартиру, ее проживанию, выдать ключи от квартиры.

В силу изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: г.Тула, ул.<адрес> между собственниками в соответствии с их долями.

Павлов В.Е. в свою очередь обратился в суд со встречным иском к Андреевой Л.К., Балдакову И.В., МУП МО г.Тула «Ремжилхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», ООО «П.П.Жилтехсервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: г.Тула, ул.<адрес> возложив на МУП МО г.Тула «Ремжилхоз», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», ООО «П.П.Жилтехсервис» оформить отдельные платежные документы в соответствии с долями собственников, на него – 1/2 доли, 7/16 долей Андреевой Л.К., 1/16 доли Балдакову И.В.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в соответчиков привлечены МУП МО г.Тула «Ремжилхоз», Балдаков И.В.

Истец (ответчик по встречному иску) Андреева Л.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных требований.

Ответчик (истец по встречному иску) Павлов В.Е. в судебном заседании встречные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения исковых требований Андреевой Л.К.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Павлова В.Е. по ордеру адвокат Гагарина Г.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения исковых требований Андреевой Л.К.

Ответчик Балдаков И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Андреевой Л.К., встречных исковых требований Павлова В.Е.

Представитель ответчика АО «Областной единый информационно-расчетный центр» по доверенности Полякова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «ОЕИРЦ», разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП МО г.Тула «Ремжилхоз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие и постановить решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «П.П. Жилтехсервис» директор Рыжов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором не возражал против разделения лицевого счета, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «П.П. Жилтехсервис».

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» по доверенности Агапова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск, в котором просила отказать Павлову В.Е. в удовлетворении встречных исковых заявлений в части АО «ТНС энерго Тула» в полном объеме, провести судебное заседание в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности Мишина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила возражения, в которых просила отказать в удовлетворении требований в отношении ООО «Газпром межрегионгаз Тула», а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст. 247 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, истцу Андреевой Л.К. принадлежит 7/16 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г.Тулы. Ответчикам Павлову В.Е. принадлежит 1/2 доля, Балдакову И.В. – 1/16 доли (выписки из ЕГРН от дата г. №*.

Павлов В.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении с дата г., Андреева Л.К. – с дата г., Балдаков И.В. – не зарегистрирован (выписка из домовой книги №* от дата г., выписка от дата г. №* из лицевого счета №*).

Лицевой счет открыт на Павлова В.Е.

Брак между Павловой Л.К. и Павловым В.Е. прекращен дата г., актовая запись №*, о чем Лидии Кондратьевне выдано свидетельство о расторжении брака 1-БО №* от дата г. После расторжения брака истцу присвоена фамилия – Андреева Л.К.

Согласно представленным платежным документам на квартиру <адрес> г.Тулы, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (справка от дата г. АО «ОЕИРЦ»).

Между сособственниками данного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляется МУП МО г.Тула «Ремжилхоз». Данная организация указана в качестве исполнителя в квитанциях (платежных документах) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме несения расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая требование об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, учитывая, что Андреева Л.К., Павлов В.Е. и Балдаков И.В. являются сособственниками жилого помещения по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, соглашение о распределении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, приходит к выводу о необходимости определения размера платы за такие услуги пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру (Андреевой Л.К. - 7/16 долей, Павлову В.Е. - 1/2 долю, Балдакову И.В. – 1/16 долю), с возложением обязанности на МУП «Ремжилхоз» заключить с сособственниками жилого помещения отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, в том числе внесение взносов на капитальный ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (водоснабжение, ОДН водоснабжение, водоотведение, отопление) в отношении указанной квартиры пропорционально долям в праве собственности, с выдачей каждому отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Тула» является исполнителем услуги по газоснабжению, в связи с чем выставляет по адресу: г.Тула, <адрес> отдельные квитанции (платежные документы) на оплату указанных коммунальных услуг.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Газоснабжение - это одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, согласно ст. 548 ГК РФ, применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (далее - Правила поставки газа), которые вступили в силу 09.08.2008 года.

Согласно п. 3 Правил поставки газа, «поставщик газа» - газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества; "абонент" - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Пунктом 5 Правил предусмотрено, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

В договоре должна быть отражена договоренность сторон по такому существенному условию, как порядок определения размера платы за потребленный газ.

Анализ действующего законодательства (ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ) свидетельствует о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соответственно собственники (собственник) жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающих организаций при осуществлении расчетов непосредственно с такими организациями заключения с ним (ним) отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, а также выдачу им (ему) отдельных (отдельного) платежных документов (документа) для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости определения размера участия всех собственников жилого помещения в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соответственно на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации должна быть возложена обязанность по заключению с сособственниками жилого помещения отдельных соглашений с выдачей соответствующих платежных документов.

ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» в возражениях на исковое заявление не возражало против определения порядка участия в расходах по внесению платы за газ и выдачи отдельного платежного документа, при условии заключения договоров о поставке газа, согласно Правилам поставки газа.

Ссылки представителя АО «ТНС энерго Тула» на наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления каждым из сособственников квартиры не являются основанием для отказа в удовлетворении требования об обязании АО «ТНС энерго Тула» заключить с собственниками квартиры <адрес> г. Тулы отдельных соглашений по оплате коммунальной услуги по электроснабжению пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, исходя из расчета Андреевой Л.К. - 7/16 долей, Павлову В.Е. - 1/2 долю, Балдакову И.В. – 1/16 долю, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за электроснабжение, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а положения статей 210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на данное имущество.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Освобождение от обязанности производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги возможно в порядке, предусмотренном п.п.86, 91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354.

Учитывая, что стороны проживают разными семьями, между ними отсутствует соглашение о порядке участия в несение расходов по оплате коммунальных услуг в виде газоснабжения и электроснабжения, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» являются исполнителями указанных услуг, в связи с чем, выставляют отдельные квитанции на оплату услуг: газоснабжение и электроснабжение, суд считает необходимым возложить на ООО ««Газпром межрегионгаз Тула» обязанность заключить с Андреевой Л.К., Павловым В.Е., Балдаковым И.В. отдельные соглашения по оплате услуг по газонабжению пропорционально долям в праве собственности на квартиру <адрес> г. Тулы, исходя из расчета долей каждого, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за газоснабжение.

Возложить на АО «ТНС энерго Тула» обязанность заключить с Андреевой Л.К., Павловым В.Е., Балдаковым И.В. отдельные соглашения по оплате услуг по электроснабжению пропорционально долям в праве собственности на квартиру <адрес> г. Тулы, исходя из расчета долей каждого, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за электроснабжение.

Также на ООО «П.П. Жилтехсервис» подлежит возложение обязанности заключить с Андреевой Л.К., Павловым В.Е., Балдаковым И.В. отдельные соглашения по оплате услуг за техническое обслуживание подъездного домофона пропорционально долям в праве собственности на квартиру <адрес> г. Тулы, исходя из расчета долей каждого, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за домофон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Андреевой Лидии Кондратьевны удовлетворить.

Встречные исковые требования Павлова Вячеслава Евгеньевича удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание, ремонт жилого помещения, в том числе внесение взносов на капитальный ремонт) и коммунальных услуг по квартире <адрес> г.Тулы между собственниками в долях от общего размера оплаты по 7/16 доле Андреевой Лидии Кондратьевне, 1/2 доле Павлову Вячеславу Евгеньевичу, 1/16 доле Балдакову Игорю Васильевичу.

Возложить на МУП МО г.Тула «Ремжилхоз» обязанность заключить с Андреевой Лидией Кондратьевной, Павловым Вячеславом Евгеньевичем, Балдаковым Игорем Васильевичем отдельные соглашения по внесению платы за жилое помещение (содержание, капитальный ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (водоснабжение, ОДН водоснабжение, водоотведение, отопление) в соответствии с долями в праве собственности на квартиру <адрес> г.Тулы, 7/16 доле Андреевой Лидии Кондратьевне, 1/2 доле Павлову Вячеславу Евгеньевичу, 1/16 доле Балдакову Игорю Васильевичу, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за жилое помещение и указанные коммунальные услуги.

Возложить на ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» обязанность заключить с Андреевой Лидией Кондратьевной, Павловым Вячеславом Евгеньевичем, Балдаковым Игорем Васильевичем отдельные соглашения по оплату услуг по газоснабжению в соответствии с долями в праве собственности на квартиру <адрес> г.Тулы, 7/16 доле Андреевой Лидии Кондратьевне, 1/2 доле Павлову Вячеславу Евгеньевичу, 1/16 доле Балдакову Игорю Васильевичу, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за газоснабжение.

Возложить на АО «ТНС энерго Тула» обязанность заключить с Андреевой Лидией Кондратьевной, Павловым Вячеславом Евгеньевичем, Балдаковым Игорем Васильевичем отдельные соглашения по оплате услуг по электроснабжению в соответствии с долями в праве собственности на квартиру <адрес> г.Тулы, 7/16 доле Андреевой Лидии Кондратьевне, 1/2 доле Павлову Вячеславу Евгеньевичу, 1/16 доле Балдакову Игорю Васильевичу, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за электроснабжение.

Возложить на ООО «П.П. Жилтехсервис» обязанность заключить с Андреевой Лидией Кондратьевной, Павловым Вячеславом Евгеньевичем, Балдаковым Игорем Васильевичем отдельные соглашения по оплате услуг за техническое обслуживание подъездного домофона в соответствии с долями в праве собственности на квартиру <адрес> г.Тулы, 7/16 доле Андреевой Лидии Кондратьевне, 1/2 доле Павлову Вячеславу Евгеньевичу, 1/16 доле Балдакову Игорю Васильевичу, с выдачей им отдельных платежных документов для начисления платы за домофон.

Принятие данного решения является основанием для АО «ОЕИРЦ» внести соответствующие изменения в аналитический учет о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг собственников квартиры <адрес>, г.Тулы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева