Решение по делу № 2-1869/2017 ~ М-2328/2017 от 17.07.2017

             №2-1869/2017

                 РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино Московской области                20 сентября 2017 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабкина Александра Ивановича, Бабкина Юрия Ивановича к Галкину Виктору Ивановичу, Лагутину Владимиру Ефимовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельных участков, аннулировании сведений об описании частей земельного участка с кадастровыми номерами № и №,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истцы Бабкин А.И., Бабкин Ю.И. обратились в суд, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, с иском к Галкину Виктору Ивановичу, Лагутину Владимиру Ефимовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельных участков, аннулировании сведений об описании частей земельного участка с кадастровыми номерами № и №, указывая на то, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бабкину Ю. И. и Бабкину А. И. на праве собственности в долях по <данные изъяты> доле принадлежат земельные участки: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.Сведения об описании местоположения границ указанных участков внесены в реестр недвижимости, что подтверждается кадастровыми выписками. С целью подготовки межевого плана для реального раздела земельных участков с кадастровыми номерами № и № истцы обратились к кадастровому инженеру.

В соответствии с Заключением кадастрового инженера разделить земельные участки истцов не представляется возможным по причине пересечения границ земельных участков истцов с кадастровыми номерами № и № с границами земельного участка с кадастровым номером № и №, расположенными по адресу: <адрес>. Собственником указанных земельных участков является Лагутин В. Е..

Кроме того, кадастровым инженером было установлено, что для исправления реестровой ошибки в сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, необходимо исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником указанного участка является Галкин В. И..

Реестровая ошибка имеется также в сведениях об описании местоположения границ земельных участков истцов.

    Представитель истцов Скольцов А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что просит установить границы по варианту заключения экспертизы № в соответствии с правоустанавливающими документами

    Ответчик Лагутин В.Е., его представитель по доверенности Мндлян А.Г., представитель ответчика Галкина В.И.- Галкин М.В. исковые требования признали, пояснили, что согласны с вариантом № заключения экспертизы.

    Суд, заслушав мнение представителя истца, ответчика Лагутина В.Е., его представителя Мндляна А.Г., представителя ответчика Галкина В.И.- Галкина М.В., исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

    В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бабкину Ю. И. и Бабкину А. И. на праве собственности в долях по <данные изъяты> доле принадлежат земельные участки: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Галкин В.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельных участком с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> является Лагутин В.Е..

По делу была проведена землеустроительная экспертиза на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом установлено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков истцов и ответчиков с КН №, №, №, №, №, представлено два варианта исправления реестровой ошибки. Истца и ответчики просят исправить реестровую ошибку и установить границы земельных участков по варианту 2 в соответствии с правоустанавливающими документами.

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. он соответствует документам, представленным сторонами в дело.

Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования (исключения) из ГКН сведений об описании частей земельного участка с кадастровыми номерами № №. В обоснование заявленных требований представитель истцов ссылается на заключение эксперта о необходимости исключения сведений о местоположении границ данных частей земельного участка №. Собственник данного земельного участка от имени которого по доверенности действует Галкин В.И. пояснил, что согласен с заключением эксперта. Возражений по уточненному исковому заявлению не заявил, исковые требования признал. Данные требования подлежат удовлетворению, поскольку местоположение границ данных частей земельного участка выходят по сведениям ЕГРН за границы земельного участка по фактическому пользованию.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Также суд, считает, что отсутствуют основания для возложения на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о возложении обязанности по исправлению реестровой ошибки, т.к решение суда является основанием проведения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих регистрационных действий на общих основаниях после обращения надлежащего лица с соответствующим заявлением и всеми необходимыми документами.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части внесения изменения в сведения Государственного реестра недвижимости в координатах согласно заключению кадастрового инженера с учетом координат границ земельного участка истца, установленных решением суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабкина Александра Ивановича, Бабкина Юрия Ивановича к Галкину Виктору Ивановичу, Лагутину Владимиру Ефимовичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об обязании исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ земельных участков, аннулировании сведений об описании частей земельного участка с кадастровыми номерами № и № удовлетворить <данные изъяты>.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> доле Бабкину Александру Ивановичу и Бабкину Юрию Ивановичу в координатах согласно заключения эксперта:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности в равных долях по <данные изъяты> доле Бабкину Александру Ивановичу и Бабкину Юрию Ивановичу в координатах согласно заключения эксперта:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> д. Грызлово, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лагутину Владимиру Ефимовичу в координатах согласно заключения эксперта:

№	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный
почки	X	Y	угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Лагутину Владимиру Ефимовичу в координатах согласно заключения эксперта:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Галкину Виктору Ивановичу в координатах согласно заключения эксперта:

№

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-
Площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.
№
№	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный
точки	X	Y	угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

площадь земельного участка составляет: <данные изъяты> кв.м.

В порядке исправлении реестровой ошибки аннулировать (исключить) из государственного реестра недвижимости сведения об описании частей земельного участка №: с кадастровыми номерами № №, расположенных по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости об уточненной площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

    Судья:                 Середенко С.И.