Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2015 (2-1951/2014;) ~ М-1654/2014 от 06.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

при секретаре С

с участием представителя истца по доверенности И

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к Б, А о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с вышеуказанным иском, уточнив его ДД.ММ.ГГГГ г., к Б., А., З

В обоснование своих требований, с учетом уточнения иска ДД.ММ.ГГГГ г., указывает следующее:

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: в <данные изъяты> доли Б, в <данные изъяты> доли З, в <данные изъяты> доли А

Ответчики не исполняют свои обязательства по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» свои обязательства выполнило в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, они неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности, но не оплатили ее до настоящего времени.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд:

- взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ЗВ. в размере <данные изъяты> рубля, с Б в размере <данные изъяты> рублей, с А в размере <данные изъяты> рублей;

- взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» с ответчиков в возврат уплаченной госпошлины <данные изъяты> рубль.

Ответчики Б, А в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не уведомили, отзыва на иск, каких-либо ходатайств, заявлений не направили.

Ответчикам направлялись извещения с вызовом в суд по месту их жительства, возвратились в связи с истечением срока хранения, так как на отделение почтовой связи для получения судебных извещений они не являлись. Такое поведение ответчиков суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и, в соответствии с положениями ст. ст. 113, 115, 116, 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Из справки УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик З была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г., актовая запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ней было прекращено в связи с ее смертью до подачи в суд иска на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ.

Учитывая, что в суд ответчики Б., А. не явились, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Определение о заочном порядке судебного разбирательства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель истца И в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что ООО «<данные изъяты>» оказывало услуги управления на основании договора, действие которого продлялось до ДД.ММ.ГГГГ., до настоящего времени ответчик не оплатили задолженность.

Выслушав представителя истца И исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании представленных суду доказательств установлено следующее:

Из п<данные изъяты> Устава следует, что ООО «<данные изъяты>» осуществляет, в том числе, следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда; содержание жилищного фонда, выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома; устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома; санитарное содержание и благоустройство общего имущества жилого фонда и придомовых территорий, текущий и капитальный ремонт жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления № №, в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» приняло на себя полномочия по управлению домом, что включает в себя, в том числе: организацию текущего и капитального ремонта общего имущества дома; выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества; обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платы собственника за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги; расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества каждого собственника; представление и интересов собственника в отношениях с ресурсоснабжающими организациями (п.п. <данные изъяты>). Управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги (п. <данные изъяты>Собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные услуги до <данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, предоставляемых управляющей компанией, собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт (п.п. <данные изъяты>).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>», адресной справке УФМС России по <адрес>, поквартирной карточке Б. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и, соответственно, является потребителем жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.

Согласно справке <данные изъяты> отделения БТИ, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. вышеуказанная квартира была приватизирована, право собственности на квартиру зарегистрировано: за З на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ г., на <данные изъяты> долю ДД.ММ.ГГГГ (всего на <данные изъяты> долю); за Б на <данные изъяты> долю ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> долю ДД.ММ.ГГГГ (всего на <данные изъяты> доли); за А на <данные изъяты> долю ДД.ММ.ГГГГ г.

Как следует из лицевого счета по вышеуказанной квартире, расчета задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере <данные изъяты> рублей, оплата начислена на <данные изъяты> человека.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 данной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Суд приходит к выводу, что истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих факт предоставления ответчикам услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также факт неоплаты предоставленных услуг на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, ответчики же возражений на иск, каких-либо доказательств, которые могли бы исключить их ответственность за невыполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных для них истцом, суду не представили.

Размер задолженности по каждому из ответчиков начислен истцом исходя из размера принадлежащего каждому доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также с учетом того, что в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал только ответчик Б, в связи с чем оплата услуг, начисляемых в зависимости от количества проживающих в жилом помещении (электроэнергия, горячая вода) начислена только на ответчика Б.

Согласно расчетам задолженности, представленных истцом, задолженность Б составляет <данные изъяты> рублей, А – <данные изъяты> рублей, задолженность З составляла <данные изъяты> рубля.

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, подтверждается представленными истцом доказательствами, проверен судом и признается верным.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с Б., с А - в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Уплата истцом при обращении в суд с настоящим иском госпошлины в размере <данные изъяты> подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям в следующем порядке: с Б в размере <данные изъяты> (с него судом взыскивается <данные изъяты>% от цены иска, <данные изъяты> рубль уплаченной госпошлины х <данные изъяты> рублей), с А в размере <данные изъяты> рубля (с нее судом взыскивается <данные изъяты>% от цены иска, <данные изъяты> рубль уплаченной госпошлины х <данные изъяты> рубля).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО <данные изъяты>» к Б, А о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Б в размере <данные изъяты> с А в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу ООО «<данные изъяты>» в возврат уплаченной государственной пошлины с Б <данные изъяты> копеек, с А <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Н. Фроленко

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ г.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.).

Судья Л.Н. Фроленко