Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2022 ~ М-21/2022 от 25.01.2022

10RS0018-01-2022-000094-67

2-69/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 15 марта 2022 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи В.Г. Ерохиной,

при секретаре Н.В. Кузнецовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой М.И. к Сааранен А.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: .... Летом хх.хх.хх г. года истцу сообщили, что в данной квартире произвели регистрацию ответчика, которая более 26 лет проживает в Финляндии и при ее приезде в Российскую Федерацию для обмена паспорта было установлено, что она имеет регистрацию по спорному адресу. С момента предоставления истцу квартиры (более 21 года назад), ответчик никогда там не проживала, вещей не имеет, не несет расходы за содержание жилья и пользование коммунальными услугами, не является членом семьи. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника по владению и пользованию жилым помещением. Уточнив требования, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец Шилова М.И. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что в 2002 году ей и членам ее семьи (дочерям ... и матери Зайцевой А.Е.) было предоставлено указанное жилое помещение, куда они вселились в установленном порядке. Сведений об иных лицах, зарегистрированных по данном адресу, не имелось, в квартире никто не проживал, каких-либо вещей, не находилось. В дальнейшем, члены ее семьи снялись с регистрации. В 2015 году она приватизировала квартиру, при этом, ей также была выдана справка о том, что по данному адресу она зарегистрирована одна. хх.хх.хх г. было выдано свидетельство о праве собственности. Полагает, что Сааранен А.П. должна быть признана прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, в квартире длительно не проживает, не заинтересована в ней, не оплачивает коммунальные услуги, ее регистрация в квартире носит формальный характер.

Ответчик Сааранен А.П. в судебное заседание не явилась, письменно указала, что с 1980 года зарегистрирована по данному адресу, в 1995 году уехала на постоянное проживание в Финляндию без снятия с регистрационного учета в Российской Федерации. В июле 2021 года она приехала в РФ для замены паспорта по возрасту, хх.хх.хх г. ей выдали новый паспорт, куда перенесли из старого паспорта отметку о регистрации по адресу: .... Тогда же она узнала, что в период ее проживания в Финляндии, истец приватизировала квартиру на себя, там самым, нарушив ее право на приватизацию. Просит в иске отказать.

Третьи лица АМО «Суоярвский район», администрация Найстеньярвского сельского поселения, ОМВД России по Суоярвскому району в судебное заседание своих представителей не направили, извещены.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе статьями 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец является собственником ..., расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано хх.хх.хх г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также свидетельством о государственной регистрации права. Основание возникновения права – договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г..

Согласно справке ООО «СКС» от хх.хх.хх г., в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Шилова М.И. (истец) с хх.хх.хх г. по настоящее время, Петруша А.С. (дочь истца с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.), Шилова Е.С. (дочь истца с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.; с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.), Зайцева А.Е (мать истца с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.). Кроме того, согласно восстановленной хх.хх.хх г. карточки регистрации, по данному адресу с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрирована Сааранен А.П. без степени родства с семьей Шиловых.

Данные сведения также подтверждены представленными Администрацией Найстенъярвского сельского поселения поквартирной карточкой и карточками регистрации Сааранен А.П. и Шиловой М.И.

Как следует из справки УУП ОМВД РФ по Суоярвскому району от хх.хх.хх г., а также акта о непроживании от хх.хх.хх г., составленного с участием соседей, проживающих в квартирах ... в ..., акта обследования спорного жилого помещения, произведенного с участием представителей управляющей компании ООО «СКС», установлено, что Шилова М.И. проживает по данному адресу одна, иные лица в квартире не проживают, личных вещей, спальных мест, иных признаков, указывающих на фактическое жительство других лиц в данной квартире, не имеется.

Как следует из материалов дела, оплату ЖКУ производит Шилова М.И.

С учетом указанных выше доказательств, принимая во внимание письменные пояснения Сааранен А.П., судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик с 1995 года, то есть более 23 лет в квартире не проживает, имеет постоянное место жительства в Финляндии, оплату ЖКУ услуг не производит, личных вещей в квартире не имеет, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика Сааранен А.П. прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника Шиловой М.И. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Довод Сааранен А.П. о незаконности приватизации истцом жилого помещения не может является основанием в отказе в иске, поскольку указанная сделка не оспорена, право собственности Шиловой М.И. на жилое помещение, подтверждено в установленном законе порядке.

Признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Шиловой М.И. удовлетворить.

Признать Сааранен А.П., хх.хх.хх г. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Сааранен А.П. в пользу Шиловой М.И. расходы по уплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2022

Последний день подачи апелляционной жалобы 21.04.2022