Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-234/2019 (33-29728/2018;) от 24.09.2018

Судья: Курганова Н.В. <данные изъяты>

                                                    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

В составе

Председательствующего Гарновой Л.П

Судей Елычева М.Н., Киреевой И.В.

При секретаре Степанове В.А.

15 апреля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам рассмотрения в суде первой инстанции гражданское дело Пушкинского городского суда по делу по иску Бондаревой Т.В. к Сальникову Р.Б., Сальниковой Л.И., Администрации городского округа <данные изъяты>, Управлению Росреестра по <данные изъяты> об исключении сведений о местоположении земельных участков, исправлении реестровой ошибки.

Заслушав доклад судьи Киреевой И.В.

Объяснения представителей Бондаревой Т.В., представителя Сальниковых

                                                УСТАНОВИЛА:

Бондарева Т.В. обратилась в суд с иском к Сальникову Р.Б., вспоследствии к участию в деле в качестве соответчика судебной коллегией была привлечена Сальникова Л.И, Администрации г.о. Красноармейск, Управлению Росреестра по <данные изъяты> об исключении сведений о местоположении земельных участков, исправлении реестровой ошибки.

Свои требования основывала тем, что она является собственником двух земельных участков с К<данные изъяты> пл.2682кв.м. и участка с К<данные изъяты>, пл. 65кв.м. расположенных по адресу: М.О., <данные изъяты>. ЕЕ участки имеют одну общую границу, участки стоят на кадастровом учете с определением границ, периметр участков огорожен забором, спора по фактическим границам с соседями нет.

Для проверки соответствия фактических границ, она обратилась к кадастровому инженеру Наумову А.А.. В ходе проведение кадастровых работ, было установлено, что границы смещены относительно фактического местоположения, а соседние участка с К<данные изъяты> и 50:65:0020201:31, принадлежащие Сальникову Р.Б. пересекают фактические границы земельных участков истца.

Истец просила исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ принадлежащих ей земельных участков, а также исправить реестровую ошибку путем внесения изменений сведений в части описания границ земельных участков ответчика Сальникова Р.Б. и Сальниковой Л.И.

При рассмотрении дела в суд апелляционной инстанции представитель ответчиков Сальниковых не возражал против, исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков истца Бондаревой Т.И и ответчиков Сальниковых в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы эксперта Кузина Н.А.

Представители Администрации г.о. Красноармейск и Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне слушания Мособлсудом извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материал дела, судебная коллегия считает, что исковые требований Бондаревой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> ода по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведенная экспертом Кузиным Н.А.

Согласно заключения эксперта действительно имеет место реестровая ошибка в определении координат исходных опорных межевых пунктов, которая повлекла за собой неверное определение координат характерных точек границ земельных участков сторон.

При проведении межевания кадастровый инженер не учел фактическое землепользование, т.е. фактические границы земельных участков.

Экспертом Кузиным Н.А. с выходом на место и участием сторон проведено обследование всех земельных участков сторон. Экспертом установлено, что меду спорными земельными участками имеется наложение кадастровых границ на фактические.

Экспертом разработан и представлен один вариант устранения реестровых ошибок и установления границ меду участками Бондаревой Т.В.,Сальникова Р.Б. и Сальниковой Л.И.

В заседании судебной коллегии представители сторон согласились с вариантом предложенным экспертом Кузиным Н.А.

Судебная коллегия с учетом требований ст.64 ЗК, ст. 61 ФЗ от<данные изъяты> №218-ФЗ(редот3112.2017г) « О государственной регистрации недвижимости считает, что исковые требования Бондаревой Т.В. подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае между сторонами фактически разрешается спор об установлении границ земельных участков, с вариантом которого согласны и Бондарева Т.И. и Сальниковы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199,328,329 ГПК РФ судебная коллегия

                                            ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Пушкинского городского суда от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования Бондаревой Т.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в описание координат земельного участка с К<данные изъяты> площадью 1682кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, собственник Бондарева Т.И, указав координаты по варианту заключения эксперта Кузина Н.А. указав следующий каталог координат характерных точек участка:

№                  Х                      У                          длина                     дир.углы

Н1          509619.12        2228109.81

                                                                           28.21                231.24.58

Н.2        509601.52         2228087.76

                                                                           45.97                 139.36.13

Н.3        509566.51         2228117.55

                                                                           13.86                 139.36.13

Н.4       509555.96          2228126.53

                                                                           0,53                    139.36.13

Н.5       509555.56          2228126.87

                                                                            27.09                  53.47.37

Н.6      509571.56          2228148.73

                                                                            61.45                   320.42.05

Н.1      509619.12          2228109.81. <данные изъяты> 1682кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в описание координат земельного участка с К<данные изъяты> распложенного по адресу: <данные изъяты>, л. Дачная <данные изъяты> площадью 65кв.м.собственник Бондарева Т.И., указав следующий каталог координат характерных точек границ участка:

№                 Х                                    У                        длина               дир. Углы

Н.1        509569.76                2228150.20

                                                                                   2.32                  320.46.24

Н.2        509571.56                2228148.73

                                                                                    27.09               233.47.37

Н.3        509555.56                2228126.87

                                                                                    2.53                  137.13.22

Н.4       509553.70                  2228128.59

                                                                                   26.92                 52.22.38

Н.1       509570.03                  2228150.13

<данные изъяты> участка 65кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменения в описание координат земельного участка с К<данные изъяты>, площадью784кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>, собственник Сальников Р.Б., указав следующий каталог координат характерных точек границ земельного участка:

№                  Х                                У                         длина                дир.углы

Н.1          50960.52                 2228087.76

                                                                                  14.10                  231.43.46

Н.2          509592.79              2228076.69

                                                                                  6.30                    142.02.33

Н.3         509587.82              2228080.56

                                                                                  10.67                    140.15.33

Н.4         509579.62              2228087.39

                                                                               27.88                          155.12.53

Н.5         509554.31             2228099.07

                                                                                8.17                            232.52.06

Н.6        509549.37               2228092.56

                                                                                1.30                             142.23.46

Н.7        509548.35             2228093.35

                                                                                30.26                           53.06.33

Н.8        509566.51              2228117.55            45.97                          319.36.13

Н.1        509601.52              2228087.76 общая площадь участка 784 кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в описание координат земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 400 кв.м.,расположенного по адресу: <данные изъяты>, собственник Сальников Р.Б., указав следующий каталог координат характерных точек границ участка:

№              Х                           У                               длина           дир.углы.

Н.1     509548.35          2228093.35

                                                                               30.26               53.06.33

Н.2.    509566.51         2228117.55

                                                                                13.86              139.36.13

Н.4      509538.56         2228100.89

                                                                                 30.99              235.50.17

Н.1      509548.35         2228093.35                     12.36              322.23.46

<данные изъяты> участка 400кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в описание координат, земельного участка с К<данные изъяты> площадь. 543кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, собственник Сальникова Л.И. указав следующий каталог координат земельного участка:

№                   Х                        У                        длина              дир.углы

Н.1            509592. 79        2228076.69

                                                                            13.92               231.21.22

Н.2          509584.10           2228065.81

                                                                               48.83            142.23.46

Н.3          509549.37          2228092.56

                                                                                8.17              52.52.06

Н.4          509554.31          2228099.07

                                                                                27.88            335.12.53

Н.5         509579.62           2228087.39

                                                                                10.76              320.15.33

Н.6         509587.82           2228080.56

                                                                                  6.30               322.02.33

Н.1         509592.79           222876.69      общая площадь участка 543кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении указанных земельных участков.