Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2149/2017 ~ М-1737/2017 от 01.07.2017

Дело № 2-2149/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года    г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца Баландина Б.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландина Николая Михайловича к администрации Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Баландин Н.М. обратился в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО7, которая до дня своей смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с матерью на день её смерти постоянно был зарегистрирован его брат, сын умершей ФИО1 После смерти матери, кроме него наследниками по закону первой очереди были ее дети: ФИО1 и ФИО2, Гоголева Тамара Михайловна, ФИО4, Коротаева Людмила Михайловна. После смерти матери никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обратился. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Оба брата своих семей не имели, в зарегистрированном браке никогда не состояли. После смерти братьев с заявлением о принятии наследства так же никто из наследников не обратился. После смерти матери остался жилой дом и земельный участок. При жизни ФИО7 составила завещание ДД.ММ.ГГГГ, которое не изменялось и не отменялось, где наследниками были указаны: Баландин Н.М., ФИО2, ФИО1, имущество завещано в равных долях. После смерти матери истец завещанное имущество принял, участвовал в похоронах матери, следил за домом, осуществлял ремонт. После смерти братьев он также продолжал смотреть за домом. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: частное домовладение, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Гамовского сельского поселения не направила в судебное заседание представителя, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило своего представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в письменном отзыве указали, что в едином государственном реестре прав на недвижимость не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1500 кв.м категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилой застройки, по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, <адрес>. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, дата постановки по документу ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> земельного участка составляет 1500 кв.м. Правообладателем на праве собственности является ФИО7 на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45).

Третье лицо нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края Осина С.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района не направило в судебное заседание представителя, просило рассмотреть дело без их участия, возражений не представило.

Третье лицо Коротаева А.М. в судебное заседание не явилась, извещена, в письменном отзыве указала, что просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении исковых требований не возражает (л.д. 88).

Третье лицо Гоголева Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в письменном отзыве указала, что на удовлетворении исковых требований не возражает (л.д. 62).

Третье лицо Калинина Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в письменном отзыве указала, что на удовлетворении исковых требований не возражает (л.д. 63).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает подлежащим удовлетворению иск Баландина Н.М. по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 0,15 га, на основании заявления поданного администрации Гамовского с/с и постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17.)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Гамовского сельского поселения, следует, что домовладение, находящееся в <адрес> <адрес>, принадлежит на праве личной собственности ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года на основании записи из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № (л.д. 57).

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы Осенцовского сельского Совета лицевой счет №, составленной МКУ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, в списке членов семьи указаны ФИО7 глава, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 Ал-др ФИО12, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, сынДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 43).

Постановлением главы Гамовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку ФИО7 присвоен почтовый адрес: 614512, <адрес>, <адрес> (л.д.18).

Выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю, подтверждается, что на кадастровом учете состоят следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>; жилой дом с кадастровым номером № (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 30,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>. Сведения о собственнике на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Техническим паспортом, выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>, <адрес> расположен жилой дом с холодным пристроем, общей площадью 30,3 кв.м, из них жилая площадь 19,4 кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 составила от своего имени завещание, удостоверенное исполнительным комитетом Осенцовского сельского совета народных депутатов <адрес>, по которому все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, завещала сыновьям: Баландину Н.М., ФИО2, ФИО1, в равных долях (л.д. 11).

ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВГ № (л.д. 16).

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, наследниками после смерти ФИО7 по завещанию стали ее сыновья.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВГ № (л.д. 10).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВГ № (л.д. 9).

Следовательно, наследниками по закону после смерти ФИО9 и ФИО2 являются их брат Баландин Н.М. и сестры Гоголева Т.М., ФИО4, Коротаева Л.М.

По сведениям, представленным нотариусом Пермского нотариального округа Осиной С.Г., наследственное дело к имуществу ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, сведений о круге наследников и наследственном имуществе не имеется.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что в <адрес> есть дом, в котором проживала бабушка его друга ФИО6, он (свидетель) ему периодически помогал ремонтировать дом, менять крышу. После смерти бабушки домом пользовались ее сыновья, в том числе истец, который фактически вступил в наследство, со своей семьей он ухаживает за домом и приусадебным хозяйством.

Свидетель ФИО16 суду пояснил, что ФИО6 знает с детства. ФИО7 до смерти жила в <адрес> с двумя сыновьями ФИО10 и ФИО11, семей у них не было. ФИО10 и ФИО11 умерли. Так же у истца есть еще сестры Людмила и Тамара. После смерти супруги ФИО6 и Николай Михайлович приезжали в деревню и занимались огородом. Сестры истца говорили, что не претендуют на земельный участок, так как у них есть свои участки. После смерти матери Николай и ФИО6 продолжали приезжать и ухаживать за огородом.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с пунктами 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Поскольку истец фактически пользовался наследственным имуществом в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, то он фактически принял наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и вышеприведенные нормы Закона, разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО7 осталось наследственное имущество в виде принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка площадью 1500 кв.м. и жилого дома с постройками по адресу: <адрес>

Наследниками по завещанию принявшим наследство после смерти ФИО7 являются ее сыновья Баландин Н.М., ФИО1, ФИО19 Анд. М., совершившие действия по фактическому принятию наследства путем обрабатывания вышеуказанного земельного участка и содержанию жилого дома, что подтверждено показаниями свидетелей.

При жизни ФИО2 и ФИО1 женаты не были, детей не имели, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями, следовательно, после их смерти наследниками по закону стали Баландин Н.М. -брат, Гоголева Т.М. - сестра, ФИО4 - сестра, Коротаева Л.М.- сестра. После смерти братьев никто к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Как следует из материалов дела и письменных заявлений сестер истца от наследственного имущества они отказываются, фактически в права наследования по закону они не вступали.

Иные лица, имеющие право на наследство, судом не установлены.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь наследником ФИО7 по завещанию, имеет право наследовать вышеуказанное наследственное имущество в причитающейся ему доле, также является наследником по закону после смерти ФИО2 и ФИО1. Следовательно, исковые требования Баландина Н.М. о признании право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и жилой дом с постройками расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баландина Николая Михайловича к администрации Гамовского сельского поселения Пермского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Баландиным Николаем Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья / подпись /

Копия верна.

Судья                                        К.А. Ежова