Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2013 ~ М-233/2013 от 21.01.2013

Гр. дело №2-916/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 г.                             г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

судьи                                                     Борисовой Т.Н.

при секретаре                                 Трофимовой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутовенко Светланы Николаевны, Кутовенко Ульяны Александровны к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Кутовенко С.Н. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кутовенко У.А. с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу г. Новосибирск, ..., в перепланированном состоянии, признании права собственности на него в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора социального найма __ заключенного xx.xx.xxxx. с ГУП НСО ПО «Новосибирский приборостроительный завод» с несовершеннолетней дочерью занимает комнату __ в общежитии по .... В связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности в приватизации спорного жилого помещения было отказано. Кроме того, в комнате без соответствующего разрешения администрации района была произведена перепланировка и переустройство, данные мероприятия соответствуют    действующим строительным и санитарным нормам.

В судебное заседание истец Кутовенко С.Н., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Кутовенко У.А., не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель требования поддержала.

Ответчики администрация Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска, мэрия города Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещены.

Представитель третьего лица МКУ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что в связи с отсутствием    государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение    и в соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ №__ от xx.xx.xxxx. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 131 ГК РФ, мэрия г. Новосибирска не вправе распоряжаться    спорным жилым помещением, в том числе передавать гражданам в порядке приватизации.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля Даниловой Г.Н., исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора __ социального найма     жилого помещения от xx.xx.xxxx., заключенного между ГУП ПО «НПЗ» и Кутовенко С.Н., истец и ее несовершеннолетняя дочь Кутовенко У.А. занимают жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск, ... (л.д. 9, 10-11).

Из сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на xx.xx.xxxx., технического паспорта на комнату по состоянию на xx.xx.xxxx., технического заключения ООО АМ «ТЕКТОНИКА» установлено, что жилом помещении __ по ... в г. Новосибирске произведена перепланировка, а именно: произведено расширение туалета за счет площади встроенного шкафа и переоборудование его в санузел с разборкой ненесущей перегородки между туалетом и шкафом, заделкой дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и шкафом, установкой душа; выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке.

После проведения перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытие не увеличилась, выполненные мероприятия по перепланировке не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением, составленным специалистами ООО АМ «ТЕКТОНИКА» (л.д. 24-31).

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx.    подтверждается, что выполненные перепланировка и переустройство    соответствуют требованиям СанПиН xx.xx.xxxx.__ «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений» (л.д. 23).

Письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказано.

Поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано истцу в согласовании перепланировки, произведенной в указанном жилом помещении, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Жилые помещения в общежитии по адресу г. Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска № 1023 от xx.xx.xxxx., распоряжения КУГИ __ от xx.xx.xxxx., распоряжения Правительства РФ № __р от xx.xx.xxxx., исключены из состава специализированных жилых помещений (л.д. 15).

По данным МКУ г. Новосибирска комната __ по ... не приватизирована (л.д. 16),    в Едином государственном реестре прав сведения о собственнике комнаты __ дома __ по ... в г.Новосибирске отсутствуют (л.д. 22).

По данным МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» истцы не использовали право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д. 17, 18).

Из выписки из домовой книги установлено, что по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства с xx.xx.xxxx. истец Кутовенко С.Н., а так же ее несовершеннолетняя дочь Кутовенко У.А. с рождения (л.д. 12). В периоды с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx., с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. истец была зарегистрирована по указанному адресу по месту пребывания (л.д. 13, 14).

С xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. Кутовенко С.Н.    проживала по адресу Новосибирская область, Маслянинский район, с. Борково, ..., д. 76 кв. 1, в приватизации жилья не участвовала (л.д. 19).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Данилова Г.Н. подтвердила, что Кутовенко С.Н. фактически проживает в общежитии по ... с конца июня 1999г., зарегистрирована по месту жительства была позднее.

Таким образом, на основании изложенного судом установлено, что истцы занимают комнату на условиях социального найма, проживают там постоянно, состоят на регистрационном учете, несут расходы по содержанию жилья, занимает изолированное помещение. Занимаемое истцами жилое помещение находится в муниципальной собственности.

__.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение __ по ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx., общей площадью 18,2 кв.м.

Признать за Кутовенко Светланой Николаевной, Кутовенко Ульяной Александровной в равных долях – по ? доле за каждой - право собственности на жилое помещение __ расположенное по адресу: город Новосибирск, ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                     Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.