Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2016 ~ М-262/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-272/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года                                                           г.Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Г.С. к администрации города Устюжна о включении имущества в состав наследства,

установил:

в суд обратилась Сальникова Г.С. с иском к администрации города Устюжна о включении имущества в состав наследства, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Сальников В.А., после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка площадью ... кв. м с кадастровым №, расположенного по адресу: ... Указанный земельный участок был предоставлен Сальникову В.А. на основании постановления главы районного самоуправления Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для строительства гаражей». ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с указанным постановлением с Сальниковым В.А. был заключен договор аренды земель №. Построив на участке гараж, Сальников В.А. пользовался им и земельным участком по назначению, своевременно оплачивал арендную плату. ДД.ММ.ГГГГ между Сальниковым В.А. и комитетом по управлению имуществом Устюженского муниципального района на основании распоряжения председателя комитета от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Сальников В.А. умер. После смерти мужа Сальникова Г.С. обратилась по вопросу оформления наследственных прав на данный участок, но у нотариуса возникли сомнения относительно включения названного имущества в состав наследства. Ссылаясь на ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, истец просил об удовлетворении заявленного требования.

В судебном заседании истец Сальникова Г.С. исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО г. Устюжна не явился, представил заявление, в котором указал на отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сальников А.В., Кравченко Е.В. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменных заявлениях требования Сальниковой Г.С. поддержали.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Сальниковой Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.ст. 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Сальников В.А., приходившийся супругом истцу Сальниковой Г.С. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу по нотариальному округу Устюженский район с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. Другие наследники к имуществу Сальникова В.А. с заявлениями о вступлении в права наследства не обращались.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы районного самоуправления Устюженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для строительства гаражей» с Сальниковым В.А. сроком на 3 года с правом пролонгации был заключен договор аренды земель № в отношении земельного участка площадью ... кв. м по адресу: ..., ... В соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № Сальниковым В.А. на предоставленном земельном участке был возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ между Сальниковым В.А. и комитетом по управлению имуществом Устюженского муниципального района на основании распоряжения председателя комитета от ДД.ММ.ГГГГ № для эксплуатации существующего гаража сроком на 11 месяцев с правом пролонгации был заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв. м с кадастровым № по адресу: ...

В ходе судебного заседания установлено, подтверждено объяснениями сторон, материалами дела, что договор аренды, заключенный с Сальниковым В.А. в ..., не отменялся, не изменялся, недействительным не признавался. С указанного времени и до момента смерти наследодателя сохранялись фактические договорные отношения по аренде земли, поскольку Сальников В.А. владел и пользовался указанным участком, а также находящимся на нем гаражом, вносил установленную арендную плату, представителем ответчика факт действительности названного договора не оспаривается.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что по окончании срока действия договора и до момента открытия наследства стороны договора аренды не требовали его прекращения, спорный земельный участок идентифицирован как объект недвижимого имущества, состоит на кадастровом учете, суд находит доводы истца убедительными и при отсутствии возражений со стороны представителя ответчика и третьих лиц, полагает возможным требования Сальниковой Г.С. о включении вышеназванного имущества в состав наследства удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

включить в состав наследства, оставшегося после смерти Сальникова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом Устюженского муниципального района Вологодской области и Сальниковым В.А.,в том числе право требования в отношении земельного участка площадью ... кв. м с кадастровым № из категории земель - земли поселений, с разрешенным использованием - для эксплуатации гаража, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.06.2016.

Судья Н.В. Копылова