Решения по делу № 2-614/2016 ~ М-29/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-614/16                                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир                                18 мая 2016 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Рассадкиной И.С.,

при секретаре                                Стоногиной Д.С.,

с участием

представителей истца                            Трофимовой Н.Н.,

                                        Струнова Н.Б.,

                                        Масловой А.П.,

представителя ответчика                        Шемякина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гранат» к Зеленова Т.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Гранат» обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Зеленовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

    В обоснование указано, что Зеленова Т.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Потапова Т.В. и Потапов А.Н. являются членами семьи собственника. При этом ответчик ненадлежащим образом несет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. В период с января 2013 года по ноябрь 2016 года ответчиком производилась оплата как с отметкой на квитанциях, так и по приходным кассовым ордерам на общую сумму .... руб. В связи с неоказанием назначения платежа указанные денежные средства на направлены на погашение задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ.

    С учетом уточнений истец просит взыскать с Зеленова Т.А. за период с 2013 года по 2015 года задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальным услугам в размере ...., пени за несвоевременную и неполную оплату в размере ...., судебные расходы по оплате госпошлины.

    В судебном заседании представители истца Трофимова Н.Н., Струнова Н.Б., Маслова А.П. поддержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

    Представитель ответчика Шемякин И.В. в судебном заседании исковые требования признал частично в размере .... Пояснил, что Зеленова Т.А. в спорный период вносились денежные средства по текущим платежам и не подлежат зачислению в счет более ранней задолженности. Просил снизить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ.

    Ответчик Зеленова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и заявлений не представила.

    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

    Установлено и не оспаривалось сторонами, что Зеленова Т.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 данной статьи).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Как следует из представленного ТСЖ «Гранат» расчета, ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ....

    Вместе с тем, ответчиком также представлен расчет суммы задолженности за указанный период, в соответствии с которым Зеленова Т.А. производилась частичная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании расчета представлены квитанции на оплату коммунальных услуг за май, июнь, июль, август, сентябрь и декабрь 2013 года, январь, февраль, март, апрель, май, июль, август, сентябрь и октябрь 2014 года, июнь и июль 2015 с отметкой бухгалтера ТСЖ о получении денежных средств от ответчицы.

Отметки бухгалтера о внесении денежных средств проставлены на квитанциях, непосредственно сформированных ТСЖ, суммы соответствуют начислениям истца за оказанные услуги. Возможность внесения денежных средств через кассу ТСЖ подтверждалось представителями истца в судебном заседании, равно как и внесение Веселовой Т.А. сумм, указанных в квитанциях.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил).

В соответствии с п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе: указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, как следует из буквального толкования приведенных норм права, если потребитель оплачивает коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, в котором указан оплачиваемый месяц, исполнитель должен учесть произведенную оплату именно за этот месяц. Правовые основания для зачисления внесенных Зеленова Т.А. денежных средств в счет оплаты задолженности в данном случае отсутствуют.

    Представленный ответчиком контррасчет задолженности в целом соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, в отличие от представленного истцом учитывает все платежи ответчика, в связи с чем суд руководствуется им при рассмотрении дела.

    Таким образом, с Зеленова Т.А. подлежит взысканию задолженность за период с 2013 года по 2015 год в размере ....

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных, в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с установлением обстоятельств несвоевременной оплаты ответчиком указанных сумм, суд, принимая во внимание предоставленный ответчиком расчет, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, взыскиваемый с Зеленова Т.А. до ....

    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ...., возврат которой суд взыскивает с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ....

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ТСЖ «Гранат» удовлетворить частично.

    Взыскать с Зеленова Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Гранат» задолженность за период с января 2013 года по декабрь 2015 года включительно в размере ...., пени в размере ...., возврат государственной пошлины в размере ....

    В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         И.С. Рассадкина