Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2013 ~ М-506/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-550/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 30 апреля 2013 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Власовой Л.И.,

с участием истца Карпова А.В.,

представителя истца Патриной Н.Б., действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг,

представителя ответчика Администрации муниципального образования «<***>» Петрова И.А., действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.В. к Администрации муниципального образования «<***>» и Администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Карпов А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «<***>» и Администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ранее жилой дом и земельный участок принадлежали его деду К.М.К., который умер дд.мм.гггг. На момент его смерти в указанном доме проживал его отец К.В.М., который своевременно не обратился к нотариусу для оформления наследственных прав, но фактически принял наследство. Его отец умер дд.мм.гггг. На момент смерти отца он также проживал с ним, но был зарегистрирован по адресу: <***> с дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. В его просьбе было отказано в связи с тем, что документов, подтверждающих факт вступления во владение и управление наследственным имуществом после смерти К.М.К. его сыном К.В.М., а также данных о его регистрации на момент смерти нотариусу не предъявлено.

Кроме того, нет правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <***>.

Жилой дом и земельный участок с дд.мм.гггг использовался им постоянно, поскольку до дд.мм.гггг он в нем проживал, в последующем после переезда стал использовать данный объект в качестве дачи. Он старается сохранить в пригодном для проживания состоянии жилой дом, земельный участок обрабатывает.

В соответствии со ст. 218, 234, 142 ГК РФ просит признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Карпов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель истца Патрина Н.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что с дд.мм.гггг в доме по адресу: <***> проживал дед Карпова А.В. В дд.мм.гггг при выдаче свидетельств на право собственности, дед не обратился для получения свидетельства. На данный момент в архиве нет данных по свидетельствам на право собственности.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<***>» Петров И.А. пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает. На данный момент Карпов А.В. пользуется домом, смотрит за ним.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<***>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В ходатайстве от дд.мм.гггг представитель ответчика просил рассмотреть дело без их участия, указал, что в удовлетворении исковых требований не возражают.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика Администрации муниципального образования «<***>».

Свидетель Т.В.И. в судебном заседании показал, что является жителем <***>. В доме по адресу: <***> проживал сначала дед Карпова А.В., после смерти деда проживал его отец. После смерти отца Карпов А.В. живет в доме по мере возможности, прибирается на территории, смотрит за домом и огородом.

Заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

дд.мм.гггг умер К.М.К..

дд.мм.гггг умер К.В.М..

Из копии наследственного дела умершего К.М.К. усматривается, что Карпов А.В. обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <***>, дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг нотариусом города <***> Карпову А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество дедушки К.М.К., отца К.В.М. по причине отсутствия документов, подтверждающих факт вступления во владение или управление наследственным имуществом после смерти К.М.К. его сыном К.В.М., а также данных о их регистрации на момент смерти. После смерти деда К.М.К. внук не может являться наследником по закону в связи с тем, что на момент смерти деда был жив его сын К.В.М.

Поводом для обращения истицы в суд послужило то обстоятельство, что с дд.мм.гггг К.В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным жилым домом и земельным участком, как своим собственным. После смерти К.В.М. правопреемником является Карпов А.В., однако в связи с тем, что К.В.М. не оформил наследственные права после смерти К.М.К. и отсутствуют правоустанавливающие документы, он не имеет возможности оформить право собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно выписке из похозяйственной книги от дд.мм.гггг К.М.К. с дд.мм.гггг был главой хозяйства, расположенного по адресу: <***>. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 700 кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дд.мм.гггг усматривается, что умершему К.М.К. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <***>, назначение участка – земли поселений, о чем сделана запись дд.мм.гггг №***.

Согласно ответу на заявление Патриной Н.Б. от дд.мм.гггг и уведомлениям Можгинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <***>, не имеется.

Из справки <***> УР следует, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <***>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования «<***>» не учитываются.

В кадастровых паспортах земельного участка и индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: <***>, отсутствуют сведения о собственнике.

Таким образом, в материалах дела не имеется сведений, подтверждающих права третьих лиц на спорное имущество, а также подтверждающих возникновение между К.М.К., К.В.М., Карповым А.В. и администрацией <***>, администрацией МО «<***>» договорных или иных обязательств, в силу которых они осуществляли владение спорным имуществом.

Исходя из ст. 546 ГК РСФСР, которая действовала на день смерти К.М.К. дд.мм.гггг, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, которая действовала на день смерти К.В.М. дд.мм.гггг принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о рождении №*** отцом Карпова А.В. является К.В.М..

Отцом К.В.М. является К.М.К., что подтверждается свидетельством о рождении №***.

Из справки, выданной Администрацией муниципального образования «<***>» дд.мм.гггг №***, следует, что К.М.К. постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <***>. Вместе с ним на момент смерти фактически проживал его сын К.В.М.

К.В.М. постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <***>. Вместе с ним на момент смерти проживал его сын Карпов А.В., что подтверждается справкой, выданной Администрацией муниципального образования «<***>» дд.мм.гггг №***.

В справке от дд.мм.гггг №*** указано, что Карпов А.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <***> дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Умерший К.В.М. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <***> дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Свидетель Т.В.И. также указал на то, что К.В.М. принял наследство после смерти К.М.К. и нес бремя содержания наследственного имущества до своей смерти, а Карпов А.В. принял наследство после смерти К.В.М. Истец продолжает нести бремя содержания жилого дома и земельного участка.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о добросовестности и открытости владения истцом жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <***>, как своим собственным. Судом достоверно установлено, что с дд.мм.гггг К.В.М., будучи наследником К.М.К., принял наследство, до момента смерти без оформления наследственных прав проживал в спорном жилом доме, нес бремя его содержания, вел хозяйство, обрабатывал земельный участок. После его смерти истец, будучи наследником, в установленный срок принял наследство и до настоящего времени владеет наследственным имуществом как своим собственным.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Начальный срок приобретательной давности следует исчислять со смерти К.М.К. – дд.мм.гггг. Истец Карпов А.В., являясь универсальным правопреемником К.В.М., обратился в суд с иском дд.мм.гггг. Прерывания владения указанными лицами в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, Карпов А.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <***>, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карпова А.В. к Администрации муниципального образования «<***>» и Администрации муниципального образования «<***>» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Карповым А.В., дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <***>, право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья А.А. Шуравин