Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2015 (2-2898/2014;) ~ М-2824/2014 от 08.12.2014

№ 2-120/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28января 2015 г.                    г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зуевой Н.В., при секретаре Трандафир К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.В. к администрации города Ульяновска о признании права на получение в общую долевую собственность земельного участка за плату,

У С Т А Н О В И Л :

Федоров В.В. обратилсяв суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к администрации города Ульяновска о признании права на получение в общую долевую собственность земельного участка за плату. В обоснование своих требований указал, чтоНа основании технического паспорта на жилой дом, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ Федоров В.В. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации нрава № от ДД.ММ.ГГГГ.Право общей долевой собственности в жилом доме распределено следующим образом:Федоров В.В. <данные изъяты> долей;Морозкин О.М. <данные изъяты> долей;Морозкина Е.О. <данные изъяты> долей;Морозкина Е.Н. <данные изъяты> долей. Он обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о предоставлении ему доли земельного участка,расположенного но адресу: <адрес> собственность за плату, но ему было отказано до обращения всех собственников жилого дома, не оформивших свои права на земельный участок.Собственники жилого дома Морозкин О.М., Морозкина Е.О., Морозкина Е.Н., не оформившие свои права на земельный участок, делать обращение в администрацию г. Ульяновска отказываются. Споров по пользованию земельного участка нет.В настоящее время оформить право собственности на долю земельного участка не предоставляется возможным. Просит признать за ней право на получение за плату в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Газпром Газораспределение Ульяновск», МУП «УльГЭС», ОАО «РосТелеком», МУП «Ульяновскводоканал», Морозкин О.М., Морозкина Е.Н., Морозкина Е.О.

В судебном заседании Федоров В.В. и его представитель Никулина А.М. уточненные исковые требования поддержали, привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представительответчика - администрации г. Ульяновска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц КУГИГ администрации г. Ульяновска, МУП «УльГЭС», ОАО «РосТелеком», МУП «Ульяновскводоканал», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лицаМорозкин О.М., Морозкина Е.Н.в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. Пояснили, что также в будущем намерены оформить свои права на земельный участок.

Третье лицо Морозкина Е.О., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании истцуФедорову В.В. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ МорозкинуО.М., Морозкиной Е.Н.Морозкиной Е.О.также принадлежит по <данные изъяты> доли каждому в праве общейдолевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, который поставлен на кадастровый учет.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что Федоров В.В. не может оформить за собой право общей долевой собственности на данный земельный участок ввиду полученного отказа администрации г.Ульяновска. Таким образом, решить данный спор истец может только в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Аналогичные положения содержатся и в ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, где говорится, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п.1). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (п.2). Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением предусмотренных законом случаев (п.4).

При этом согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Установлено, что Федоров В.В. приобрел право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома уже после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", в связи с чем истец имеет право на приобретение в общую долевую собственность указанного земельного участка только за плату. При этом то обстоятельство, что другой сособственник жилого дома не хочет в настоящее время оформлять за собой право общей долевой собственности на земельный участок, не может служить основанием для отказа истцу в признании за ним права общей долевой собственности на этот земельный участок, поскольку закон подобного запрета для получения гражданам в собственность земельных участков не содержит.

С учетом вышеприведенных норм закона, а также принимая во внимание, что в отношении спорного земельного участка, на котором расположено принадлежащее истцу и ответчику домовладение, Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет, Федоров В.В. как собственник доли жилого дома, имеет право приобрести за плату в общую долевую собственность и земельный участок, на котором расположен жилой дом, в доле, соответствующей ее доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.е. в ? доле.

Размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сособственниками жилого дома, не оспаривается.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Федорова В.В. удовлетворить.

Признать за Федоровым В.В. право на получение за плату в собственность <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Зуева Н.В.