Решение по делу № 2-2205/2012 ~ М-1256/2012 от 08.02.2012

Дело № 2-2205-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                           15.03.2012 г.

Якутский городской суд республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной Т. В., Ачилова А. Ф., Бородей Г. А. к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____

В судебном заседании представитель истцов Чистоедов Д.В. иск поддержал и суду пояснил, что данное жилое помещение было выделено истицам на состав семьи по месту работы прежним собственником жилого помещения - ОАО ___ Указывает на то, что дом был полностью передан прежним собственником в муниципальную собственность, находится на балансе Окружной администрации города Якутска. Считает, что данное обстоятельство не влечет утраты истцами права пользования указанным жилым помещением. Истцам же отказали в заключении договора, ссылаясь на отсутствие нуждаемости в предоставлении жилого помещения по ст. 57 ЖК РФ.

Представитель ответчика Степанова Т.И. в судебном заседании с иском не согласилась, просит в иске отказать.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице по месту ее работы на состав семьи из 3-х человек. Семья истцов фактически проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о заключении брака и о рождении ребенка, штампами о регистрации в паспортах истцов, протоколом совместного заседания администрации и профсоюзного комитета от ____2011 г., квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Спорное жилое помещение принадлежит Муниципальному образованию «Город Якутск», что подтверждается выпиской из реестра № от ____2012 г.

В соответствии со ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, то между сторонами подлежит заключению договор социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ___

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░░