Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4508/2014 ~ М-3118/2014 от 15.04.2014

Дело № 4508/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Санеева С.О.

при секретаре Лавренченко М.А.,

с участием: истца ООО «Лесная поляна» по доверенности от дата Бычко А.А.,

ответчика Арзуманьян Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Лесная поляна» к Арзуманьян Л. Р. о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора,

У с т а н о в и л:

ООО «Лесная поляна» обратилось в суд с исковым заявлением к Арзуманьян Л. Р. о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества : гостиничный домик, с коммуникациями (водоснабжение, центральная канализация, электрификация, газификация) назначение : нежилое здание, литер М, этажности 2, площадью 311,40 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу Кордон Столбик, <адрес>. По указанному договору ответчик должен был передать право собственности, а истец принять право собственности на объект недвижимого имущества. Истец оплатил товар в установленном договором порядке, что подтверждается платежным поручением № от дата В связи с существенным нарушением ответчиком условий договора, а именно в проданном объекте недвижимости выявились скрытые недостатки – постоянная течь крыши, прогнившие балки перекрытия и обрешетка крыши, испорченный изоляционный слой крыши, проявилась плесень на 2 этаже здания (потолок, стены), у недвижимости отсутствует центральная канализация, непосредственно заявленная в договоре купли-продажи. Истец направил ответчику письменное требование (претензию) от дата № о необходимости исполнить нарушенное обязательство в срок до дата Однако в течение указанного времени нарушенное обязательство надлежащим образом не исполнил. Требование истца от 01.02.2014г. № о досрочном расторжении договора ответчик оставил без ответа, сославшись в устной форме, что не имеет возможности исправить выявленные дефекты. Просил суд расторгнуть договор купли-продажи от 25.11.2013г. заключенный между истцом и ответчиком. Судебный акт признать основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ООО «Лесная поляна» по доверенности Бычко А.А. поддержал заявленные исковые требования, дал аналогичные пояснения, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Арзуманьян Л.Р. в судебном заседании исковыетребования признал в полном объёме, просил принять признание иска, правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 311,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.