Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1729/2013 (2-9333/2012;) ~ М-8166/2012 от 23.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

27 мая 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Галиуллиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопелькина Дмитрия Степановича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,             

У С Т А Н О В И Л:

Конопелькин Д.С. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № с кирпичным подвалом, расположенный по адресу: <адрес> «К», общей площадью 22,4 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевый взнос в полном объеме, владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием по мнению администрации является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании истец Конопелькин Д.С. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, протокола общего собрания, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений, администрации г. Красноярска, третьих лиц Управления архитектуры администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Конопелькина Д.С. по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №,2 по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Конопелькин Д.С. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевый взнос за гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «К».

Согласно Выписки из Адресного реестра МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение гаражного бокса, обозначенное в техническом паспорте лит. Г, предыдущий адрес: гаражный кооператив «Радар-1», <адрес> «К» бокс №; общество «радар-1» по эксплуатации гаражей, между городками №№,2, Авиагородка и КВКУРЭ, бокс № б/н; в <адрес>, бокс № б/н; городок №№,2 в <адрес>, бокс № б/н, имеет адрес установленной структуры: <адрес> «К», бокс №.

Согласно техническому паспорту сооружения «Гаражный бокс», выданный МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К», этаж №, имеет общую площадь 22,4 кв.м.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс №.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К» на праве собственности не зарегистрирован.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № К-3034-ек от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> «К», соответствует Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки <адрес>, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № гражданина Конопелькина Д.С. на 1 машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса на 150 машиномест по адресу: <адрес> «К» в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.

В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-ему уровню ответственности, в соответствии с ГОСТ.Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Обследуемый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, № «К» в <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, № «К» в <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Из заключения ООО «КАРО» о соответствии требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный железобетонный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К» - здание II степени огнеустойкости, помещение не электрифицировано, освещение электрическое, электросети смонтированы и эксплуатируются в соответствии с противопожарными требованиями «Правил устройства электроустановок», вентиляция естественная. Площадь гаража 22,4 кв.м. Первичные средства пожаротушения имеются в достаточном количестве, территория содержится в надлежащем противопожарном состоянии, пожарный гидрант находится на расстоянии 160м, что соответствует противопожарным требованиям. Собственник действия при пожаре знает, умеет пользоваться первичными средствами пожаротушения. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Конопелькина Д.С. о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конопелькина Дмитрия Степановича удовлетворить.

Признать за Конопелькиным Дмитрием Степановичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 22,4 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         И.В. Акимова