Решение по делу № 2-1962/2019 ~ М-1708/2019 от 26.07.2019

		дело № 2-1962/2019УИД 91RS0018-01-2019-002078-93
3 сентября 2019 года	г. Саки

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Мина А.А., при участии представителя истца – ФИО2 – ФИО3 и ответчика – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В июле 2019 года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; в данной квартире значатся зарегистрированными ответчики – ФИО4, ФИО1 (сестра и племянница истца, соответственно), которые были зарегистрированы в вышеуказанной квартире предыдущими собственниками жилья. Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилья, поскольку они не оплачивают коммунальные услуги, не содержат жильё в должном состоянии, а также их регистрация в принадлежащем истцу объекте недвижимого имущества создаёт истцу препятствия для продажи квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств до судебного заседания не поступало.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания подала заявление о рассмотрении дела без её участия; ранее ответчиком ФИО4 были представлены возражения, подписанные ФИО4 и ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала на основании поданных возражений.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, проверив основания иска, возражений против него, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19 – 23) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 9). В соответствии со справкой, выданной ФИО2 Муниципальным унитарным предприятием «Ресурсоснабжающая организация «Новофедоровка» ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы постоянно и проживают: сестра – ФИО4, племянница – ФИО1 (л.д. 6). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 Муниципальным унитарным предприятием «Ресурсоснабжающая организация «Новофедоровка», абонент ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, лицевой счёт №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате за содержание и обслуживание МКД в размере <данные изъяты>. (л.д. 7). В соответствии со справкой, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Ресурсоснабжающая организация «Новофедоровка» ДД.ММ.ГГГГ, абонент ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, лицевой счёт №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате за водоснабжение и водоотведение в размере <данные изъяты>. (л.д. 8). Согласно ответу Отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России по Республике Крым «Сакский» на судебный запрос в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными – ФИО4, ФИО1 (л.д. 24).

В соответствии с положениями статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 этого Кодекса предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из предоставленных ответчиками возражений следует, что ФИО4 и ФИО1 были зарегистрированы в вышеуказанной квартире с согласия предыдущих собственников, доказательств того, что истец ФИО2 дал согласие на дальнейшую регистрацию и проживание ответчиков в вышеуказанной квартире, суду не предоставлено.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Во исполнение вышеуказанных положений Пленума ответчиками не были предоставлены доказательства, которые могли бы послужить основанием для принятия судом решения о сохранении за ними права пользования жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска в размере <данные изъяты> на основании статьи 98 ГПК Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 29, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П. Власенко