Решение по делу № 2-794/2013 ~ М-583/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-794/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2013 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Прониной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова С.В. и Комарова А.Г. к администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области и администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Егорьевский городской суд Московской области с иском, в котором просят сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии; признать за Комаровым А.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений по входу №: помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), холодной пристройки помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>); признать за Трусовым С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений по входу №: помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), холодной пристройки помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>); право долевой собственности Трусова С.В. и Комарова А.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить; признать за Трусовым С.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании свои исковые требования поддержали и пояснили, что определением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было утверждено мировое соглашение между Трусовым С.В. и Комаровым А.Г., согласно которому между ними произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Также Комарову А.Г. на основании постановления Главы Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истцы право собственности на выделенные им части жилого дома не зарегистрировали и без получения необходимого разрешения произвели реконструкцию указанного выше дома, а также возвели самовольные строения. Фактически порядок пользования жилым домом сложился, каждый собственник имеет отдельные входы. Доля жилого дома, которым пользуется Трусов С.В., расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> Арестов и запретов на земельный участок не значится, споров по границам нет. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на принадлежащие им части жилого дома, однако это не предоставляется возможным, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования Комарова А.Г. и Трусова С.В. признала в полном объеме. Судом проверены полномочия ФИО1 Согласно доверенности, выданной руководителем администрации ЕМР МО, она наделена таким процессуальным полномочием, как признание иска. Судом представителю ответчика разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не нарушает чьих- либо прав и интересов и не противоречит закону.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что определением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было утверждено мировое соглашение между Трусовым С.В. и Комаровым А.Г., согласно которому между ними произведен раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. №). Также Комарову А.Г. на основании постановления Главы Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Однако, истцы право собственности на выделенные им части жилого дома не зарегистрировали и без получения необходимого разрешения произвели реконструкцию указанного выше дома, а также возвели самовольные строения (л.д. №). Фактически порядок пользования жилым домом сложился, каждый собственник имеет отдельные входы. Доля жилого дома, которым пользуется Трусов С.В., расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> Арестов и запретов на земельный участок не значится, споров по границам нет.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право долевой собственности истцов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

В силу ст. 25.2 ч. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены документы, предусмотренные п. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

На основании изложенного выше, суд принимает решение о признании за Трусовым С.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трусова С.В. и Комарова А.Г. удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Комаровым А.Г. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений по входу №: помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), холодной пристройки помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>).

Признать за Трусовым С.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> в том числе жилой площадью 78<данные изъяты> состоящую из следующих помещений по входу №: помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>), холодной пристройки помещения № площадью <данные изъяты> (лит. <данные изъяты>).

Право долевой собственности Трусова С.В. и Комарова А.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Признать за Трусовым С.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева