Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1914/2014 ~ М-1147/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-1914/11-2014 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 г. город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

Председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Воробьевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к Косиловой <данные изъяты>, Косилову <данные изъяты>, Арнаут <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» (далее – ООО «Управляющая компания <адрес>») обратилось в суд с иском к Косиловой Е.А., Косилову С.Е., Арнаут О.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За период с января 2011 г. по январь 2014 г. ответчиками не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 96 062, 36 руб. Просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков в его пользу сумму основного долга в размере 96062, 36 руб. и пени в размере 7925, 14 руб.

Представитель истца – ООО «Управляющая компания <адрес>», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении, адресованном суду посредством факсимильной связи, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Косилова Е.А., Косилов С.Е., Арнаут О.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.2 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1, ч. 4, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, площадью 46,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Управляющая компания <адрес>» приступило к управлению данным многоквартирным домом.

За период с января 2011 г. по январь 2014 г. ответчиками не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 96 062, 36 руб., что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги с применением тарифов, утвержденных Постановлением Администрации <адрес>.

ООО «Управляющая компания <адрес>» был произведен расчет пени за период с февраля 2011 г. по февраль 2014 г. на всю сумму задолженности, таким образом, сумма задолженности составляет 7925, 14 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Управляющая компания <адрес>» в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «<адрес>» в размере 3 279 руб. 75 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Косиловой <данные изъяты>, Косилова <данные изъяты>, Арнаут <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» 96062, 36 руб. – задолженность по жилищно-коммунальным платежам и 7925, 14 руб. - пени, а всего взыскать 103987 (сто три тысячи девятьсот восемьдесят семь) руб. 50 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» государственную пошлину в доход муниципального образования «<адрес>» в размере 3279 (три тысячи двести семьдесят девять) руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Кроме того, данное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С полным текстом заочного решения стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: Л.И. Шурова.