Решение по делу № 2-2760/2017 ~ М-2335/2017 от 04.10.2017

      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-2760/2017 по иску СТЕПАНОВОЙ Н.В. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

     Установил

На основании свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ 1996, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2011 года зарегистрировано право собственности Степановой Н.В. на земельный участок общей площадью /плоащдью/ кв. м с кадастровым номером /нмоер/:719 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 10).

По выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года указанного выше земельного участка, его правообладателем является Степанова Н.В., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11-116).

/дата/ 2017 года Управлением по вопросам строительства и архитектуры Администрации Клинского муниципального района за № /номер/ отказано Степановой Н.В. в выполнении градостроительного плана земельного участка, в связи с предоставлением недостоверных сведений (границы земельного участка по кадастру не совпадают с фактическими), и ей рекомендовано внести изменения в координаты поворотных точек границ земельного участка (л.д. 24-25).

/дата/ 2017 года Лисков В.В. в интересах Степановой Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка; границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:719 по фактическому пользованию имеют площадь /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м больше площади, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости и не превышает 10 %; границы земельного участка с КН /номер/:719 по сведениям единого государственного реестра недвижимости имеют похожую конфигурацию и смещение на /метров/ м, пересекают фактические границы земельного участка с КН /номер/:144; данное несоответствие границ земельного участка трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, в части координат этого земельного участка, и подлежит исправлению в соответствии с законом; в результате исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, площадь и конфигурация земельного участка истицы изменится, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы Степановой Н.В. Лисков В.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что споров по фактическим границам с соседями не имеется, участок огорожен в течение многих лет, исправленные границы будут соответствовать фактическому положению, права и интересы смежных землевладельцев, при этом, не затрагиваются.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Каминский Д.А. в судебное заседание не явился, предоставив /дата/ 2017 года письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, которая возражает против удовлетворения иска, т.к. кадастровый инженер при даче указанного выше Заключения не был предупреждён об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и площадь земельного участка истицы необоснованно увеличивается с /площадью/ кв. м до /площадью/ кв. м (л.д. 28).

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Засимова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, и оставить заявленный иск без рассмотрения, без предоставления на рассмотрение суда межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 (л.д. 30-31).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 26 п. 32 того же Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от /дата/ 1996, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2011 года зарегистрировано право собственности Степановой Н.В. на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:719 (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство), расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 10).

По выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года указанного выше земельного участка, его правообладателем является Степанова Н.В., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 11-116).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «/организация/» Комарова Р.В., по которому, в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с КН /номер/:719 выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка; границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:719 по фактическому пользованию имеют площадь /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м больше площади, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости и не превышает 10 %; границы земельного участка с КН /номер/:719 по сведениям единого государственного реестра недвижимости имеют похожую конфигурацию и смещение на /метров/ м, пересекают фактические границы земельного участка с КН /номер/:144; данное несоответствие границ земельного участка трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, в части координат этого земельного участка, и подлежит исправлению в соответствии с законом; в результате исправлении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях единого государственного реестра недвижимости, площадь и конфигурация земельного участка истицы изменится, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 6-22).

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 23).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 222 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 196-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░/:719 (░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ /░░░░░░░░/ ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «/░░░░░░░░░░░/»» ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № /░░░░░/) ░░ /░░░░/ 2017 ░░░░:

№	X	Y
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/
/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/	/░░░░░░ ░░░░░░/

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № /░░░░░/ ░░ /░░░░/ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░ «/░░░░░░░░/ ░░. ░» ░░ «/░░░░░░░░/ ░░. ░» ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░         ░░░ ░░░░░     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ /░░░░/ 2018 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░