Решение по делу № 02-3400/2018 от 02.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кисляковой Т.С., при секретаре Годиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3400/18 по иску Сысоева А. В., Сысоевой К. В. к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сысоев А.В., Сысоева К.В. обратились в суд с иском к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности, ссылаясь на то, что на основании предварительного договора купли-продажи жилого помещения от 20.11.2017г., заключенного с ответчиком, приняли на себя обязательства по оплате стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., кв. …., а ответчик обязался в будущем заключить с истцом основной договор купли-продажи жилого помещения, передать истцу жилое помещение и комплект документов необходимых для государственной регистрации права собственности. Во исполнение принятых на себя обязательств по предварительному договору истцы оплатили стоимость жилого помещения в полном объеме, однако ответчиком обязательства по заключению основного договора и передаче документов необходимых для государственной регистрации права собственности не исполнены. Названные обстоятельства, по мнению истцов, являются основанием для признания за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. …., д. …., кв. …., по …. доли за каждым.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ООО «Инвестстройфинанс» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Москве, Правительства Москвы, ЗАО «Стройиндустрия-4», ООО «НВ-Инвест», ООО «Стройиндустрия», ООО «Стелс» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 20.11.2017г. между ООО «Инвесстройфинанс» и Сысоевым А.В., Сысоевой К.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого стороны договора обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной в секции …., на 10 этаже, номер на площадке …. в жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Москва, «Солнцево» мкр. 1, ул…., корп. ….,….,…., площадью 92,9 кв.м.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что стоимость квартиры, подлежащая уплате покупателем составляет сумму в размере 10 043 680 руб.

Пунктом 5 договора предусмотрена обязанность покупателя оплатить стоимость квартиры в размере 10 043 680 руб.

В качестве оплаты истцами стоимости квартиры уплачена сумма в размере 10 043 680 руб., о чем свидетельствуют приходные кассовые ордера, распоряжение на разовый перевод денежных средств.

Жилой дом по строительному адресу г. Москва, «Солнцево» мкр. 1, ул. …., корп. ….,….,…., окончен строительством, чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2016г.

Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. …., д. .…, кв. …., фактически передана истцам, о чем свидетельствует акт приема-передачи.

Однако право собственности истца на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, что следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

Таким образом, ответчик своих обязательств перед истцами до настоящего времени не выполнил, пакет документов, необходимых для регистрации за истцами права собственности не передал.

Поскольку стороны полностью исполнили взаимные обязательства, вытекающие из из предварительного договора: истец полностью оплатил стоимость нежилого помещения, а ответчик передал помещение истцам, постольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признания за истцами права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости — по 1/2 доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сысоева А. В., Сысоевой К. В. к ООО «Инвестстройфинанс» о признании права собственности — удовлетворить.

Признать за Сысоевым А. В., Мысоевой К. В. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул…., д. …., кв. …., - по ½ доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Кислякова