Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2020 ~ М-274/2020 от 11.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2020 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе председательствующего Маркеловой М.О.,

при помощнике судьи Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2020 по иску Чистякова ФИО9, Головко ФИО10 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чистяков В.В. и Головко Л.П. обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение, в котором просили признать в порядке приватизации право общей долевой собственности истцов на жилое помещение – квартиру площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в равных долях.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Головко Л.П. и Чистяков В.В. до 1994 года осуществляли свою трудовую деятельность и проживали на территории Латвийской ССР. Факт проживания Головко Л.П. на территории Латвии подтверждается трудовой книжкой. ФИО2 проходил военную службу в ВС ВМФ на территории Латвийской ССР с <дата> по <дата>, что подтверждается трудовой книжкой и военным билетом. В 1994 году ФИО1 вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5 переехали в <адрес> на постоянное место жительства и <дата> получили статус переселенцев. ФИО2 был уволен из вооруженных сил и прибыл в <адрес> в 1994 году, паспорт гражданина РФ им был получен <дата>. <дата> ФИО1 и ФИО2 заключили брак. С <дата> истцы вместе проживают в жилом помещении – квартире, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. <дата> между Департаментом управлением имуществом городского округа Самара и ФИО2, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование квартира. Пунктом 3 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи ФИО1 (жена) и ФИО5 (пасынок). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от <дата> данная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, собственником жилого помещения является муниципальное образование городской округ Самара. ФИО5 отказался от права на приватизацию указанной квартиры. С учетом данного обстоятельства и в целях приобретения в собственность указанного жилого помещения ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с просьбой рассмотреть возможность приватизации квартиры, однако в ответном письме было сообщено, что в представленных заявителем документах отсутствуют сведения о регистрации в период с <дата> по <дата>, поэтому имеются основания для отказа в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан. С момента прибытия ФИО1 в <адрес> она проживала по адресу: <адрес> период с 1994 по 1997 год, однако домовая книга по данному жилому помещению была утилизирована в 2010 году, в связи с чем, прямое документальное подтверждение регистрации по указанному адресу невозможно, и это обстоятельство исключает возможность опровергнуть факт участия ФИО1 в приватизации какого-либо помещения в указанный период. Между тем, из содержания удостоверения № и трудовой книжки следует, что ФИО1 прибыла в <адрес> в январе 1995 года и с <дата> она была принята на работу в детский сад № Куйбышевского РОНО на должность воспитателя, где и работала до <дата>, что косвенно подтверждает факт ее регистрации и постоянного проживания на территории <адрес> в спорный период. При этом согласно справкам <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №гп от <дата> и №гп от <дата>, ни ФИО1, ни ФИО2 не использовали право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес> и <адрес>, а также не имели в собственности строений и жилья на территории указанных муниципальных образований до <дата>. Отсутствие зарегистрированных прав истцов на какие-либо жилые помещения на территории <адрес> также подтверждается соответствующими уведомлениями, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. По мнению истцов, отсутствие возможности документального подтверждения факта регистрации ФИО1 на территории <адрес> в период с <дата> по <дата> не означает невозможность приобретения истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просили исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07. 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В силу статьи 8 названного Закона Российской Федерации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 до 1994 года осуществляли свою трудовую деятельность и проживали на территории Латвийской ССР. Факт проживания ФИО1 на территории Латвии подтверждается трудовой книжкой. ФИО2 проходил военную службу в ВС ВМФ на территории Латвийской ССР с <дата> по <дата>, что подтверждается трудовой книжкой и военным билетом.

В 1994 году ФИО1 вместе со своими несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5 переехали в <адрес> на постоянное место жительства и <дата> получили статус переселенцев.

В 1994 году ФИО2 был уволен из вооруженных сил и прибыл в <адрес>, паспорт гражданина РФ им был получен <дата>.

<дата> ФИО1 и ФИО2 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EP №.

С <дата> истцы вместе проживают в жилом помещении – квартире, площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Договором социального найма жилого помещения № от <дата> заключенным Департаментом управления имущества г.о. Самара, в лице руководителя управления по жилищным вопросам Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО7, действующего от имени собственника жилого помещения, на основании Устава г.о.Самара и приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО2 и членам его семьи, было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в изолированной квартире общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке на данный момент в спорном помещении зарегистрированы и проживают 3 человека: наниматель ФИО2, <дата> года рождения, его жена ФИО1, <дата> года рождения, сын ФИО5, <дата> года рождения.

<дата> наниматель жилого помещения ФИО5 отказался от права на приватизацию квартиры, что было нотариально удостоверено. Дал свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения, лицам, зарегистрированным в жилом помещении, то есть истцам.

В 2019 в целях реализации своего права на бесплатную приватизацию указанного жилого помещения ФИО1 обратились с соответствующим заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Письмом от <дата> № Департамент управления имуществом г.о. Самара ответчик уведомил ФИО1 о невозможности передачи истцам квартиры в порядке приватизации, поскольку, в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о регистрации ФИО1 в период с <дата> по <дата>.

Судом установлено, что с момента прибытия ФИО1 в <адрес> она проживала по адресу: <адрес> период с 1994 по 1997 год, однако домовая книга по данному жилому помещению была утилизирована в 2010 году, в связи с чем, прямое документальное подтверждение регистрации по указанному адресу невозможно.

Между тем, из содержания удостоверения № и трудовой книжки следует, что ФИО1 прибыла в <адрес> в январе 1995 года и с <дата> она была принята на работу в детский сад № Куйбышевского РОНО на должность воспитателя, где и работала до <дата>.

Согласно справкам <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №гп от <дата> и №гп от <дата>, ни ФИО1, ни ФИО2 не использовали право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес> и <адрес>, а также не имели в собственности строений и жилья на территории указанных муниципальных образований до <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение <дата> поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что квартира является муниципальным имуществом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира, относится к кругу объектов, которые в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах истцы в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ от <дата> № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцами были соблюдены. Данное обстоятельство ответчиком не отрицается.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцами соблюдены все предусмотренные законом требования, а также досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 53,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.08.2020.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░