Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2011 (2-1818/2010;) ~ М-561/2010 от 09.08.2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Панцевич И.А.,

при секретаре Журавлевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой НФ к администрации ... муниципального района ... области, ... комбинату «...» о признании недействительным межевания и государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Иванова Н.Ф. просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №, №, ... и участка границ между ними: ..., установить границы земельного участка с кадастровым номером № проходящие последовательно по характерным точкам с координатами в системе координат ...

Номер точки	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Исключить из государственного кадастра недвижимости координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером № № и участки границ : ...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № проходящие последовательно по характерным точкам с координатами в системе координат ...

Номер точки	Х	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что (дата) она, истица, получила свидетельство на право собственности на землю на основании постановления главы администрации п.... от (дата) № для ... площадью ... с кадастровым номером № участок № и жилой дом, свидетельство о государственной регистрации права от (дата) на основании решения ... районного суда от (дата). Истица занималась процедурой межевания земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет. Работы по межеванию земельного участка были проведены геодезистами ООО «...». Межевое дело было отправлено в УФАКОН .... Истицей было получено решение об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости на основании п.5 ч.2 ст.27 Закона 221ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости». Собрав документы, истица снова обратилась в УФАКОН ..., (дата) получила решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений. По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утвержденного приказом Минюста № 35 от 20.02.2008г. выявлено: что одна из границ земельного участка № за № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № в точке ....

Истица обратилась в ООО «...» (межующую организацию) для сбора документов, и узнала, что ДСК «...», который находится в отработанном песчаном карьере в глубину ... метров и приблизительно от участка истца находится на расстоянии .... ДСК «...» неправильно показал расположение своего земельного участка и поэтому произошло наложение на земельный участок, принадлежащий истцу и на ее дом, а также на два ряда гаражей, водопровод, газопровод, которые идут к многоэтажным домам по <адрес>, на дорогу ..., пешеходную дорожку- на все это произошло наложение участка № в точке .... Причиной наложения явилось то, что геодезисты МУП «...» неправильно произвели замеры землеустроительных работ предприятия ДСК «...» за № в точке .... Таким образом, межевой план указанного земельного участка № содержал ошибочные сведения в точке ...

На момент проведения межевания земельного участка №, предыдущий номер № участок №, он был огорожен забором в (дата)., т.е. границы земельного участка истца были установлены. Также при оформлении землеустроительного дела не были соблюдены требования законодательства в отношении уведомления заинтересованных лиц, т.е. истца, а именно, она не была извещена о процедуре межевания, что является основанием для признания межевания недействительным.

В настоящее время истица не имеет возможности поставить свой земельный участок с кадастровым номером № (с предыдущем номером №) на кадастровый учет, хотя является добросовестным владельцем, систематически оплачивает земельный налог, а соответственно осуществляет свои законные права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Представитель ответчика ЗАО ... «...», представитель ответчика администрации ... района ... области в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. С согласия истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУ «Кадастровая Палата» ... в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. От них в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «...» (межующей организации) в судебное заседание явился, иск признал, подтвердив доводы истицы.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя третьего лица ООО «...», суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

    Согласно письму Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 года за № ВК/2922 «О кадастровой ошибке», ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.

    В соответствии со ст.38 того же Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что Ивановой Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью .... в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (дата), копия которого имеется в материалах дела ...

Иванова Н.Ф. приняла решение поставить указанный земельный участок на кадастровый учет в определенных границах, для чего было сформировано межевое дело. Однако, обратившись в Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., Иванова Н.Ф. получила решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений (дата) ... поскольку было установлено, что одна из границ земельного участка заявителя пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью .... принадлежит на праве собственности ЗАО ... «...», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата), копия которого имеется в материалах дела ...

По утверждению истицы, при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, выразившаяся в неправильном определении координат части границ данного земельного участка, в результате чего границы земельного участка ответчика, учтенные в ГКН, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка.

Явившийся в судебное заседание специалист-землеустроитель ГСН подтвердил доводы истицы, предъявив суду планы расположения спорного земельного участка, из которых усматривается, что фактическое местоположение границ земельного участка ответчика не соответствует описанным в ГКН границам.

ГСН. подтвердил также о том, что предлагаемое определение границ земельного участка, с геоданными описанными выше, будет соответствовать реальному положению границ земельного участка, интересы третьих лиц (смежных землепользователей) нарушены не будут, поскольку определение границ земельного участка истицы и ответчика произведено с учетом местоположения установленных границ смежных земельных участков

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 60,70 ЗК РФ, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░, ... ░░░░░░░░░ «...» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ...:

░░░░░ ░░░░░	░	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №: № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ : ...

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ...:

░░░░░ ░░░░░	░	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

...

             ░░░░░:                                                 ░░░░░░░░ ░.░.