Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6870/2018 ~ М-6600/2018 от 25.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018г.         

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

с участием адвоката Зайцева В.В.,

при секретаре Назаровой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Терина В. С. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Удельная Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на помещения в <адрес> санузла, котельной, подсобного под литерами «4», «3», «2», площадью <номер> кв.м, <номер> кв.м, <номер> кв.м в <адрес>

    В обосновании требований указал, что согласно договора на передачу квартиры от <дата>, который заключен между администрацией Раменского района и Териным В.С., ему в собственность была передана квартира из трех комнат общей площадью <номер> кв.м в <адрес>, что также составляет 22/100 доли названного дома. Им и членами его семьи заняты также санузел размером <номер> кв.м, котельная <номер> кв.м, подсобное помещение размером <номер> кв.м. На поэтажном плане квартиры перечисленные помещения имеют литеры: «4», «3», «2»<адрес> 1 этаж. В процессе приватизации перечисленные помещения не названы его собственностью и в договоре от <дата> не фигурируют, как переданные в собственность. В результате ошибки приватизированная общая площадь оказалась меньше, чем фактически существующая, которой он постоянно пользуется. Поэтажным планом подтверждается наличие помещений под указанными литерами, а также имеются другие документы об этих помещениях. Во внесудебном порядке он обращался письменно к ответчику, просил исправить ошибку, но это не удалось и он был вынужден обратиться в суд.

    В судебном заседании истец и его адвокат Зайцев В.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

    Ответчик Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором просили в иске отказать.

    Ответчик Администрации городского поселения Удельная Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что <дата> между Териным В.С. и Администрацией Раменского района Московской области был заключен договор передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений, предметом договора является квартира из трех комнат общей площадью <номер> кв.м в <адрес>, что также составляет 22/100 доли названного дома (л.д.5). Договор приватизация сторонами не оспаривался.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно технического паспорта на часть жилого дома пом. 7-8 по адресу: <адрес> жилые помещения располагаются на 2-ом этаже. Постановлением Главы Администрации Раменского муниципального района <адрес> от <дата> Терину B.C. на семью из 4-х человек предоставлена комната жилой площадью <номер> кв.м в дополнение к занимаемой жилой площади <номер> кв.м в той же квартире по адресу: <адрес> - 2 этаж.

Заявленное истцом требование о признании права собственности на помещения к жилым не относятся и располагаются на 1 этаже вышеуказанной квартиры, согласно представленного технического паспорта, т.е. истец просит признать право собственности на нежилые помещения-санузел, котельная, подсобные, что противоречит закону.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Свое право на приватизацию жилого помещения истец использовал при заключении договора <дата> о передаче ему в собственность 22/100 доли дома, общей площадью <номер> кв.м по адресу: <адрес>.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется и заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд отмечает, что заявленные помещения в виде санузла, котельной подсобного помещения, по своей сути являются составной частью квартиры и на них не может быть самостоятельно признано право собственности, что не ущемляет прав истца на владение ими.

    Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терина В. С. о признании права собственности на помещения в <адрес> санузла, котельной, подсобного под литерами «4», «3», «2», площадью <номер> кв.м, <номер> кв.м, <номер> кв.м в <адрес>, <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 13.12.2018 года