Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3017/2021 ~ М-2077/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-3017/2021

Поступило в суд 02.06.2021

№...

Р Е Ш Е Н И Е

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 г.                                                    г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                          Семенихиной О.Г.,

При секретаре                        Агариной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Рыковского С. П. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Битнер Т. Н., Артеменко В. Н. о признании права собственности на земельный участок,

                      У С Т А Н О В И Л :

Рыковский С.П. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Автомобилист-2», с этого же времени в его пользовании находится вышеуказанный земельный участок. Истец привел участок в надлежащее состояние и использует его по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года, несет расходы по содержанию спорного земельного участка, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Оформить права на спорный земельный участок не имеет возможности, поскольку он был предоставлен ранее в собственность фио 1 Однако, согласно сведениям ЕГРН право собственности на участок зарегистрировано не было.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует.

В судебное заседание истец Рыковский С.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку представителя Табатчиковой Е.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик- Битнер Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против признания права собственности на спорный участок за Рыковским С.П. Указала, что ей и ее брату Артеменко В.Н. как наследникам фио 2 было известно о том, что последний отказался от участка, продал его без оформления перехода права. В наследственное имущество земельный участок не включался, наследники на него не претендуют.

Ответчик- Артеменко В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица- НСТ «Автомобилист-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1); до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Добросовестность лица означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы быть его собственником. Давностный владелец может стать собственником, если его владение: добросовестно, открыто, непрерывно, не основано на титуле, длительно. Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо, кроме собственника соответствующей вещи.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 указанного выше Постановление Пленума № 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ фио 1 был предоставлен в собственность земельный участок №... в НСТ «Автомобилист-2» (...

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., с местоположением: <адрес> ...).

фио 1 выбыл из членов НСТ, отказавшись от земельного участка, путем написания заявления от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гравчиковой Т.И.

Согласно выписке из протокола НСТ «Автомобилист-2» от ДД.ММ.ГГГГ Рыковский С.П. был принят в члены товарищества и за ним закреплен участок №... (...).

Из копии членской книжки, предоставленной истцом, следует, что задолженности по оплате членских взносов и других обязательных платежей перед НСТ «Автомобилист-2» у него не имеется.

Таким образом, судом установлено, что фио 1 с ДД.ММ.ГГГГ года, не осуществлял пользование земельным участком, не оплачивал членские и иные взносы, не осуществлял права собственника земельного участка на протяжении более 15 лет. Полномочия собственника земельного участка в указанный период осуществлял Рыковский С.П.

Из определения Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио 1 умер ДД.ММ.ГГГГ (...).

После смерти фио 1 с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь- Битнер Т.Н., сын- Артеменко В.Н., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру.

Со стороны Битнер Т.Н., Артеменко В.Н. каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, доказательств обратного суду ответчиками по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено.

Какие-либо доказательства того, что Рыковский С.П. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, также не имеется.

Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что Рыковский С.П. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом НСТ «Автомобилист-2», испрашиваемый земельный участок находится в границах отведенного для ведения садоводства земельного участка, не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд; истец на законных основаниях владеет спорным участком более 15 лет, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Исковые требования к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) указанным ответчиком нарушений прав истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Удовлетворить исковые требования к Битнер Т. Н., Артеменко В. Н..

Признать за Рыковским С. П. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований к администрации Новосибирского района Новосибирской области, администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

           Мотивированное решение изготовлено 13.10.2021.

    Председательствующий-                           О.Г. Семенихина