Дело № 2-2438/19
Поступило: 06.11.2019 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» декабря 2019 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи: Яроцкой Н.С.,
При секретаре: Коробейниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление мэрии г. Новосибирска к Помешкину А. АлексА.у о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия г. Новосибирска обратились в суд с иском к Помешкину А.А. о взыскании задолженности. В обоснование иска указала, что между мэрией г. Новосибирска и Помешкиным А.А. был заключен договор аренды земельного участка №т. сроком действия до 06.12.2020 г. Во исполнение договора арендодатель мэрия г. Новосибирска передала земельный участок площадью 3395 кв.м., вид разрешенного использования: гаражи (кроме индивидуальных капитальных гаражей).
Согласно условиям договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. В связи с невнесением платежей за аренду, у арендатора возникла задолженность по состоянию на 20.08.2019 г. 717188,27 рублей за период с марта 2018 г. по июля 2019 г.
Договором аренды предусмотрена неустойка в размере 0,05 % за каждый день просрочки платежа. На сумму задолженности истцом была начислена неустойка в размере 90139,54 рублей.
Истец просит взыскать с ответчика Помешкина А.А. Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Помешкин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что 06.04.2017 г. между мэрией г. Новосибирска и Помешкиным А.А. был заключен договор аренды земельного участка от №т (л.д. 5-9).
По условиям договора арендодатель мэрия г. Новосибирска передает арендатору Помешкину А.А. земельный участок с кадастровым номером: 54:35:092435:67, площадью 3395 кв.м. Срок действия договора с 06.04.2017 г. по 06.12.2020 г. Размер годовой арендной платы 480 000 рублей. Задаток, ранее внесенный в сумме 350 000 рублей засчитывается в счет погашения арендной платы. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в размере и в срок, установленный договором арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,05% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа. Арендная палата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции.
Задолженность по арендным платежам за период с марта 2018 г. по июль 2019 г. составила 717188,27 рублей.
В связи с неоплатой арендных платежей истцом начислена пеня, предусмотренная договором в размере 90139,54 рублей (из расчета 0,05 % за каждый день просрочки за период с 10.01.2018 г. по 20.08.2019 г.).
Проверив расчет задолженности по договору и пени, предоставленный истцом, суд находит его обоснованным и арифметически верным (л.д.9,10).
Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты ежемесячных арендных платежей и пени не представил, размер задолженности не оспорил.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с Помешкина А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 11273, 20 рублей.
Руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования мэрии г. Новосибирска - удовлетворить.
Взыскать в пользу мэрии г. Новосибирска с Помешкина А. АлексА.а задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.04.2017 г. №т за период с марта 2018 г. по июль 2019 г. в сумме 717188,27 рублей., неустойку по договору аренды земельного участка от 06.04.2017 г. №т за период с 10.01.2018 г. по 20.08.2019 г. в сумме 90139,54 рублей, а всего 807327,81 рублей.
Взыскать с Помешкина А. АлексА.а в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11273,28 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.
Председательствующий Яроцкая Н.С.
Мотивированное решение изготовлено 09.01.2020 г.