Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2017 ~ М-228/2017 от 04.05.2017

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ивдель 21 июня 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Есаулковой А.П.,

при секретаре - Кисаревой Т.Я.,

с участием истца – Климова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова С. Ю. к администрации Ивдельского городского округа, Мартынову А.М., Мартыновой М.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Климов С.Ю. обратился в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к администрации Ивдельского городского округа, Мартынову А.М., Мартыновой М.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом по адресу:.. .

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем основаниям, пояснив, что в.. году, он увидев, что за спорным домом, никто не ухаживает, он находится в полуразрушенном состоянии, без крыши, с заброшенным огородом, с забором наполовину, входная дверь без замка, обратился к Мартынову А.М., зная, что этот дом принадлежит ему с просьбой купить его у него. Мартынов А.М. пояснил, что он действительно собственник, дом раньше принадлежал его деду – М.М.П., но после его смерти он является его наследником, однако документы на наследство не оформил. В.. года истец передал в счет покупки дома Мартынову А.М... рублей по расписке, которую в дальнейшем потерял. Договор оформлять не стали, поскольку было некогда, а продавцу надо было еще самому оформлять документы на наследство. Начиная с.. года до настоящего времени непрерывно истец открыто, ни от кого не скрываясь пользуется домом как дачей, произвел в нем ремонт, ухаживает за ним, считает его своей собственностью, поскольку купил его у собственника. Прав на дом никто не заявлял, в доме никто не зарегистрирован.

Ответчик администрация Ивдельского городского округа просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Соответчики Мартынов А.М., Мартынова М.В. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 16, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный жилой дом расположен по адресу:.. (л.д.10-11).

Согласно копии справке ОАО «Энергсбыт Плюс», Климов С.Ю., задолженности по оплате за электроэнергию, предоставляемую в спорное жилое помещение, не имеет (л.д. 9).

Согласно справке Североуральского БТИ от.. года, собственником спорного жилого дома значится М.М.П. (л.д.12).

Согласно копии свидетельства о смерти, М.М.П. умер.. года в г... (л.д.7).

Согласно копии справки МКУ «Управление ЖКХ» от.. года, в доме.. никто не зарегистрирован (л.д.16).

Согласно копии расписки от.. года, Мартынов А.М. продал спорный дом истцу.. года за.. рублей (л.д.17).

Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что в судебном заседании установлен факт владения Климовым С.Ю. спорным жилым помещением как своим собственным. При этом данное владение является добросовестным, открытым и непрерывным в течение более 15 лет.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Климова С.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности Климова С.Ю. на жилой дом по адресу:.. в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Климова С.Ю. на жилой дом по адресу:..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Председательствующий подпись А.П. Есаулкова